Сдам коммерческую недвижимость, 677 м², Москва, улица Кунцевская

ПЛOTHЫЙ ЖИЛОЙ МAСCИВ = ЗОНА PАЗГPУЗКИ = НA 90% ПPИCTPОЙКA K ДOMУ

:: PАСПОЛOЖЕHИЕ ::

ЗAО, рaйoн Kунцeвo, ул.Kунцeвская, 13/6, углoвoe pacпoлoжение нa перecечении c Пapтизaнcкoй улицeй, 1-я линия, напpотив нaзeмный перexoд, у вхoда oстaнoвкa тpанспоpта (2 маршрута), плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~7370 квартир, в радиусе 300 метров ~3500 квартир. Около помещения сквер для прогулок.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 16-ти этажного жилого панельного дома 1987 года постройки.
Общая площадь помещения 677 м? - из них пристроенная часть единым залом 602 м? и встроенная часть 75 м?.
3 отдельных входа (главный, зона разгрузки, запасной), угловое расположение - вывеска на 3 стороны, витринные окна, потолки 3 м до армстронга, 50 кВт, санузел, возможность подъезда большегрузных авто к зоне разгрузки - есть дебаркадер, парковка у входа, возможность получения алкогольной лицензии, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

1 600 000 ? в месяц за 677 м?
~2360 ? м?/мес.
~28 360 ? м?/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор: Магнит, проработал 4 года. Освобождение через 3 месяца после достижения договорённостей с новым арендатором. До Магнита была Маттино Обувь.
В этом же доме продуктовый ДА!. В 200 метрах в разные стороны две Пятёрочки. В 500 метрах Лента.
На противоположной стороне сквера: Сбербанк, ВкусВилл, чайхона Чебрец, парикмахерская.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)

Сдам помещение площадью 677 кв.м. , цена 1 600 000 руб.