Аренда комнаты, 23 м², Москва, улица Макаренко

ДВЕ комнаты нa Чиcтых прудах, смежнoизолиpовaнныe c еврoрeмoнтoм (виднo нa фoто как было и как стало в 2020г.) в шeстикомнатной квapтиpе БЕЗ ХОЗЯEB, в oстaльныx чeтырёx комнaтax пpoживают троe жильцoв, вполнe cебе интeллигентныe люди (oдни и те жe снимaют бoлeе 15 лет).
ПО ЦЕHE договоримся, дaже глобально с конкретным претендентом уже при просмотре. Дом 1877 года постройки (есть экспертиза как одного из всего четырех доходных домов этого года постройки, с впервые примененными железобетонными перекрытиями кассетного типа в двутавровых чугунных несущих балках на заклепках по технологии мостов и таких же колоннах) с лифтом, во дворе театра «Современник».
Арендуя комнату в квартире, в которой проживает собственник, вряд ли стоит рассчитывать на полную свободу своих действий. Собственник так или иначе будет участвовать в жизни арендатора или даже навязывать свое общество. Степень личной свободы при аренде комнаты в коммуналке, а не даже в хостеле, без присутствия собственников выше и беграничней.
Макаренко 5 стр. 1а, реально от метро Чистые пруды 7 мин пешком (605 м),Тургеневская 9 мин пешком (771 м), Курская 10 мин пешком (861 м),5эт 6эт кирп дома 1877г. (по кадастру, неведомым образом 1917г) постройки после реконструкции, лифт. На полу паркет, окна тройные стеклопакеты выходят в тихий и зеленый двор с небольшим парком. Дом расположен в окружении элитных по составу проживающих людей домов, соответственно никаких хулиганов и бомжей не обитает. До метро 5-9 минут пешком! В квартире никогда не курили, не распивали алкоголь и не устраивали вечеринок. Живёте по сути как в двухкомнатной квартире, приходите и уходите в любое время, соседи не лезут в душу. Важно, никаких посторонних запахов, всегда поддерживается чистота и порядок, проживать вполне комфортно. Для 1-2 россиянин(ки) без детей, без животных. Стоимость 700 убитых енотов по курсу Центробанды (пересчитывать устанешь) 45000 + коммунналка 4049р, электричество 950р,всего 49999р, фиксируется на год. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления в этих пределах + залог 100%. Для справки, парковка в ЦАО стоит 380р в час. При круглосуточной стоянке 380Х24Х30 =273600р. за одно машместо в месяц. Есть матем объяснение, почему хозяева не делают свежий ремонт: - минимально даже в однушке + мебель не самая дорогая Икея + кухня = 500 тыс р.(понятно что +/-). Без ремонта цена 28т.р., с ремонтом 33. Возврат стоимости ремонта = 100 мес(8+ лет), смысл? Но лично я делаю. Потолки натяжные, Японские климат системы кондиц Хитачи сплит-кислород с забором и очисткой атмосферного воздуха установлены в каждой из комнат. Одна комната проходная 8.8м, и 13.9м за проходная, кухня 18м. Мебель новая: угловой диван со встроенным баром и механизмом «дельфин» + двуспальн софа, быт техника вся есть. Мебель на кухне из трёх кухонных гарнитуров. На длительный срок . Полицейская охрана + централизованное круглосуточное видео наблюдение вневедомственной охраны, домофон. Оплата помесячно, залог 100%, можно по безналичному расчёту +13% , фото по запросу на ваш майл , собственник Игорь Леонидович.
Остановки общественного транспорта:
«Покровские ворота» и Театр «Современник»
Трамваи: 3, 39
Троллейбусы: 25, 45
Маршрутки: 166м, 325м

Хитрые парковки.
Парковка №2007 (8): Улица Жуковского, Дом 2 (рядом), Круглосуточно, Цена за час: 60р.
Парковка №2007 (73): Улица Чаплыгина, Дом 1А, Стр 1 (в 40 метрах), Круглосуточно, Цена за час: 60р.
Парковка №2007 (7): Улица Жуковского, Дом 2 (в 40 м),

Сдаю комнату общей площадью 23 кв.м. в ЖК «Клубный дом на Покровке» от застройщика ООО «Дискуссия», расположенную по адресу Москва, ул. макаренко, 5с1а, цена 49 999 руб.