Лот 35354 Бизнес-центр класса A. 5 мин. пешком от м. Водный стадион. Высокотехнологичный офисный центр «Водный», являясь частью одноименного многофункционального центра общей площадью 130 000 м2, соединен с торговой галереей на уровне 4 этажа, предоставляя Арендаторам доступ к самой широкой инфраструктуре района. Транспортная доступность обеспечивается близостью к Ленинградскому шоссе, Ленинградскому проспекту, ТТК и Международному аэропорту «Шереметьево». Офисный центр «Водный» оборудован подземным паркингом на 452 машиноместа. Высокий уровень развитой инфраструктуры: на территории МФК «Водный» расположены кафе, рестораны и магазины. Офисный центр в 28 этажей соединен двумя переходами с Торгово-Развлекательным центром с магазинами и ресторанным двориком. Количество этажей: 26, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 7 (ШИНДЛЕР). Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк, химчистка, гостиница. Вакантные площади: Этаж 14 - 81 м2 (72,5 - полезная), в данный момент 3 кабинета, при необходимости 2 из них можно убрать. Ставка аренды: 23 000 руб/м2/год, эксплуатация 4 000 руб/м2/год и коммунальные платежи по счётчикам. УСН. Парковка по 12000 руб/мес/место.