Сдается земля промышленного назначения, 15 соток, Волоколамск

Сдаю в аренду примыкающий к дороге участок в городе Волоколамск, на первой линии трассы Р108 Суворово - Волоколамск - Руза (600 метров от Новорижского шоссе по прямой от съезда).
Кадастровый номер участка: 50:07:0030307:826
Координаты: 56.021216, 35.940436

Вид разрешенного использования участка - объекты придорожного сервиса 4.9.1. Категория земель – земли населенных пунктов. Зона по ПЗЗ: О-1.

Электроэнергия подключена (свободная мощность 100 кВт). ЦЕНТРАЛЬНЫЕ водопровод, канализация и теплотрасса отопления проходят по участку. Газопровод низкого давления - 35м от границы, газ высокого давления - 50м. (возможность газификации подтвердили специалисты Межрайгаза).

Участок расположен в 600м. от съезда с Федеральной трассы М9 Балтия (Новорижское шоссе), с правой стороны по ходу движения из Москвы; в 700м. от самого крупного в Волоколамске жилого микрорайона в центре города. Рядом с участком высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Участок в собственности. Зон, ограничивающих использование, обременений, наложений и каких-либо других проблем с документами нет. Присвоен адрес. Получен ГПЗУ.

Продажу не рассматриваю, только аренда или совместный проект.

Назначение участка предполагает строительство магазина, АЗС и АГЗС, пункта экспресс замены масла, шиномонтажа, автосервиса, гостиницы и точки общепита (кафе, ресторан). Автомойка самообслуживания и супермаркет не предлагать, они на участке УЖЕ есть.
Возможно изменение ВРИ в пределах зоны О-1 по ПЗЗ.

Стоимость аренды договорная, в зависимости от арендуемой площади и вида деятельности арендатора.