Сдается помещение свободного назначения, 1144 м², Москва

850 000

цена за м²
743



  • 16 апреля 2021
  • 156 

полный адрес
  • 16 апреля 2021
  • 156 

ПСН в аренду

  • Цена:
    850 000 в месяц
  • цена за м²:
    743
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    1144 м²
  • Дата публикации:
    16 апреля 2021
  • Дата обновления:
    21 июня 2022
  • ID:
    685-477-356-8
Данный объект продан

Описание

Помещение отремонтировано, проложены внутренние коммуникации (воздуховоды, электросети, отопление). В последние 7 лет располагалось Семейное Кафе Андерсон. Помещение трехуровневое. Первый этаж (112 м2) под размещение кафе. Второй (75 м2), технический, под размещение санузлов, помещений для персонала. Третий (957 м2) под размещение непосредственно ресторана. На третьем этаже расположена веранда (+200 м2) с отличным видом.
Коммуникации:
Отопление – центральное;
Перегретая вода – да;
Центральное водоснабжение;
Электроэнергия – 120 кВа возможно увеличение;
Разгрузка – внутренний двор (грузоподъемник – 800 кг.)
Финансовые условия:
Постоянная часть арендной платы:
12% от товарооборота в Помещении, но не менее 850 000 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в месяц, без НДС.
Переменная часть арендной платы представляет собой сумму следующих стоимостей:
- стоимости электроэнергии, фактически потребленной за месяц электроприборами и оборудованием арендатора, определяемой в соответствии с показаниями электросчетчика и тарифа на оплату электроэнергии, установленного по договору электроснабжения, заключенному Арендодателем с энергоснабжающей организацией,
- стоимости фактически потребленных арендатором услуг по водоснабжению и водоотведению, определяемой в соответствии с показаниями соответствующих счетчиков и тарифов на оплату этих услуг, установленных по договору Арендодателя с их поставщиками.
- стоимости потребленной тепловой энергии, определяемой расчетным путем в соответствии с арендуемой площадью
- стоимости услуг по вывозу мусора.
Инвестиционная составляющая:
Оформление, согласование проектной документации и внесение изменений в росреестр с целью увеличения площади на 200 м2 за счет эксплуатируемой кровли.
Стоимость работ – 6,5 млн. руб.
Признается арендодателем капитальными вложениями. Учитывается в счет арендной платы ежемесячно равными долями в течение периода аренды.
Обеспечительный платеж – 850 000 зачитывается в последний месяц аренды.
Арендные каникулы – 2 меся

Информация

Сдам ПСН площадью 1144 кв.м. в 39 мин от метро, , цена 850 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Ховрино — рейтинг района
Ховрино — 34 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.5 км
Институт Омни (ОМНИ), Зеленоград
124498, Московская область, г. Зеленоград, корп. 810-43
~ 2.1 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный институт электронной техники (технический университет) (МГИЭТ), Зеленоград
124498, Московская область, г. Зеленоград, проезд 4806, д. 5
Контакты