Сдам помещение свободного назначения, 156 м²

Номер лота: 12974

ЖК БЕЛЫЙ БЕРЕГ

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, село Верхнее Мячково, Нижняя Подгорная улица,

Шоссе: Рязанское

Общая площадь: 156.00 м.кв.

Сдаются два помещения на втором этаже действующей автомойки — 101 и 55 м?, открытая планировка!

Отличная возможность для старта или расширения бизнеса в месте с готовым трафиком и удобной инфраструктурой. Идеально подойдёт под офис, студию, мини-кафе, мастерскую или допуслуги для клиентов автомойки.

Объект: второй этаж в здании активно работающей автомойки — отдельный вход или доступ через здание (по договорённости).

Площади:

Помещение 1: 101 м? — просторное, под любые форматы.

Помещение 2: 55 м? — компактное, но светлое и функциональное.

Планировка: открытая, без лишних перегородок — легко адаптировать под свои задачи.

Высокие потолки, окна, хорошее естественное освещение.

Коммуникации:

Электричество — стабильное, достаточное для техники и оборудования.

Отопление — центральное.

Вентиляция — есть.

Wi-Fi — подключён.

Доступ к зоне ожидания клиентов — можно использовать для кросс-продаж.

Что можно открыть?

Кофейня / мини-бар — пока моют машину, клиенты поднимаются наверх.

Офис или представительство компании — тихо, солидно, с парковкой.

Фитнес-студия, йога, пилатес — для водителей и жителей района.

Мастерская — по ремонту обуви, техники, одежды.

Пункт химчистки или полировки салонов — допуслуга к мойке.

Детский клуб или развивающий центр — для семей, пока родители ждут машину.

Фуд-бар или автомат с едой/напитками — быстрое питание на ходу.

Почему это выгодно?

Готовый поток посетителей.

Низкие стартовые вложения — ремонт не требуется, коммуникации подключены.

Возможность синергии с автомойкой — делайте предложения «Мойка + кофе», «Мойка + полировка» и т.д.

Свобода в оформлении — открытая планировка = полный контроль над дизайном.

Отдельный блок — можно использовать как единое пространство (156 м?) или сдать по отдельности.

(Возможна аренда обоих помещений со скидкой. Долгосрочный договор — фиксированная ставка.)

Готовы к просмотру в любое время — звоните

Этаж 2 из 2

Кол-во этажей: 2

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение транспортных объектов, объектов транспортного обслуживания и придорожного сервиса

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда

Материал дома: Панель

1 СУР

Кол-во балконов: 1

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

Косметический ремонт