Сдаем помещение свободного назначения, 229.3 м²

Лот: 418765. БЕЗ КОМИССИИ! Аренда помещения на первом этаже жилого дома (первая линия)

Основные характеристики:
расположение: первая линия, ул. Карла Маркса;
этаж: 1-й;
высота потолков: 3,2 м;
состояние: с ремонтом;
планировка: возможна под требования арендатора.

Технические параметры:
электрическая мощность: 40 кВт;
отопление: эффективное, в зимний период поддерживается комфортная температура;
водоснабжение: горячее и холодное;
канализация: есть;
санузел: собственный;
кондиционирование: возможна установка (коммуникации подведены).

Инфраструктура и трафик:
парковка: бесплатная;
видимость: прямая с дороги;
автомобильный трафик: около 29 000 авто/сутки;
пешеходный трафик: около 3 000 чел./сутки;
возможности для рекламы: бесплатная вывеска на фасаде.

Соседи (генерируют дополнительный трафик):
«Винлаб»;
«Инструменты.ру»;
Wildberries;
Ozon;
Яндекс Маркет;
аптека «Горздрав».
Ранее в помещении располагался: «Самокат».

Возможные форматы бизнеса:
алкомаркет; табачный магазин; ателье; дом быта; гастроном; предприятия общепита; бьюти-услуги; салон красоты; иные форматы (рассматриваются предложения).

Входы:
основной — с улицы Карла Маркса;
дополнительный (может использоваться как пожарный) — со двора.

Условия аренды:
варианты: аренда целиком или частями.