Аренда помещения свободного назначения, 335 м²

Сдаётся в аренду производственно-складское помещение 335 м? на 2 этаже в промышленном комплексе у метро Царицыно (ЮАО, г. Москва)

Идеальное решение для промышленного предприятия или дистрибьютора! Предлагаем к аренде помещение, расположенное на втором этаже современного промышленного комплекса с полной инфраструктурной автономией и развитой логистикой.

- Общая площадь: 335 м? (единый блок— при необходимости возможна свободная планировка).

- Этаж: 2 (удобная разгрузка два лифта по 5 т. кран-балка на 2.5 т гидравлический стол на 5 т ).

- Ворота: высотой до 4,5 м, шириной до 4 м .

- Высота потолков: от 6 метров — подходит для стеллажного хранения, монтажа мостовых кранов, размещения высокого оборудования.

- Электрическая мощность: выделенная, подключена по первой категории надёжности; возможность увеличения мощности под запрос (до нескольких сотен кВт).

- Полы: промышленные, армированные, с высокой несущей способностью (до 3 т/м?).

- Доступ: круглосуточный — 24/7, без выходных, без пропускной системы.

- Парковка: выделенная наземная зона для легкового и грузового транспорта, включая маневровую площадку для фур.

- Столовая на территории комплекса — горячее питание для сотрудников без необходимости покидать рабочую зону.

- Бесплатный корпоративный трансфер от метро Царицыно с утра и до вечера — удобно для сменного графика работы.

- Собственная охрана и видеонаблюдение по периметру — безопасность вашего имущества и персонала.

Расположение и транспортная доступность:

- В 7 минутах на автотранспорте от метро Царицыно.

- В 2 км от МКАД и выезда на Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Ленинский проспект.

- Удобный подъезд для большегрузов в любое время суток — без ограничений по весу или времени.

Важно: наш промышленный комплекс не входит в зону КРТ (комплексного развития территорий) — это гарантирует долгосрочную стабильность аренды и отсутствие рисков сноса или изменения зонирования.

Перспективы развития района:

Район Царицыно активно включён в программу развития промышленных зон Москвы. В ближайшие годы здесь планируется:

- Реконструкция дорожной сети и строительство новых развязок;

- Формирование крупного промышленно-логистического кластера с поддержкой со стороны Правительства Москвы.

Это делает локацию не только удобной сегодня, но и выгодной для стратегического размещения бизнеса на долгие годы.

Подходит для:

- Крупных производств (металлообработка, сборка, деревообработка,и др.);

- Складов класса B/C с высокой интенсивностью оборота;

- Логистических хабов и распределительных центров;

- Сервисных центров с использованием тяжёлого оборудования.

Условия аренды:

- Прямая аренда от собственника ;

- Гибкие договорные условия;

- Возможна регистрация юридического адреса;

- Документы готовы к сделке — без обременений.