Сдаем помещение свободного назначения, 420 м²

Помещение свободного назначения под ресторанный бизнес
Уникальное предложение! Отличное расположение и высокая проходимость.
Сдаётся в аренду нежилое помещение, расположенное адресу: станция метро Медведково в 5 минутах ходьбы, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Медведково, проезд Студёный, дом 20, помещение 2/1, площадью 419,4 кв. м.
Помещение выполнено в стиле Берлога, что создаёт уникальную атмосферу уюта и располагает к комфортному отдыху. Благодаря этому оно идеально подходит для размещения ресторана или бара практически любой тематики:
• Ресторан русской кухни — атмосфера подчеркнёт национальный колорит и гостеприимство.
• Гастропаб или паб — стиль Берлога отлично сочетается с концепцией уютного бара с большим выбором напитков.
• Семейный ресторан — пространство рассчитано на комфортное пребывание гостей всех возрастов.
• Караоке-клуб — зал уже оборудован для проведения музыкальных вечеров.
• Тематический бар — интерьер легко адаптируется под различные стили: от лофта до охотничьей тематики.
Гибкая планировка и наличие всех необходимых коммуникаций позволяют реализовать самые смелые идеи и быстро запустить проект без дополнительных вложений.

Характеристики объекта:
• В настоящее время функционирует как ресторан Трактир Берлога -1 этаж зал караоке, первый этаж - ресторан.
• Помещение полностью укомплектовано необходимым оборудованием и мебелью (входят в стоимость аренды).
• Не требует проведения ремонтных работ.
• Высота потолков:
1 этаж 3 м.
-1 этаж 2,8 м.
• Более 130 посадочных мест.
• Мангальная зона.
• Морозильная камера.
• Холодильная камера.
• Складское помещение.
• Оборудованное помещение для персонала с душевой кабиной.
• Электричество 110 кВт, отличный ремонт.
• Приточно-вытяжная вентиляция (не требует ремонта).
• Пожарная сигнализация (установлена не требует ремонта)
• Интернет, телефония.
• Не имеет обременений.
Условия аренды:
• Ежемесячная арендная плата: 1 400 000 рублей + коммунальные платежи.
• Размер обеспечительного платежа: 1 месяц аренды.
• Возможность предоставления арендных каникул сроком 1 месяц для проведения косметического ремонта (при необходимости).
Дополнительная информация:
• Организация показов — в оперативном порядке.
• Готовность к быстрому оформлению сделки.
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных капиталовложений.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре!