Сдаю помещение свободного назначения, 457 м²

Сдаётся универсальное помещение на 1-м этаже с двумя отдельными входами. Адрес: Москва, ул. Челюскинская, 9 — первая линия , помещение в престижном жилом комплексе из четырёх многоквартирных домов**; локация с устойчивым пешеходным и авто-трафиком.

Ключевые параметры

* Площадь 457 м?**, планировка легко зонируется; **возможна аренда частями**.
* 2 отдельных входа** — разделение клиентских и сервисных потоков.
* Витринные окна** — высокая видимость, естественный свет, место под брендинг.
* Электрическая мощность 65 кВт** — запас для торгового, медицинского и спортивного оборудования.
* Высота потолков 3,8 м** — комфорт для залов, ресепшен и кабинетных блоков.
* Две собственные мокрые точки**; **возможность увеличения** их количества/мощности по согласованию.
* В радиусе — минимум прямых конкурентов.

Почему удобно крупному оператору

* Гибкая конфигурация: открытое пространство + деление на функциональные зоны (залы, кабинеты, склад, служебные).
* Два входа позволяют организовать раздельные потоки (клиенты/персонал/поставки).
* Витрины формируют фасадную витрину бренда без сложных доработок.
* 65 кВт и наличие двух мокрых точек (с опцией наращивания) закрывают широкий спектр технических требований ритейла, медицинских и фитнес-форматов.

Кому подойдёт

* Заведения: кофейня, пекарня, гастромаркет, семейное кафе/ресторан, фуд-студия
*(при соблюдении санитарных и технических норм; вопросы по зонированию, дополнительным мокрым точкам и вытяжке — обсуждаемы).*
* Медицинский центр/диагностика/стоматология** (по нормам).
* Фитнес/студии спорта/реабилитация/йога/пилатес**.
* Сетевой ритейл, маркет, шоурум**, **образовательные форматы**.

Показ и условия
Готовы обсудить конфигурацию и **деление площади** под ваш формат. Показы — по договорённости; направим планировку, варианты зонирования и коммерческие условия.