Сдам помещение свободного назначения, 49.4 м²

Сдаётся ПСН 49,4 м с мокрой точкой на цокольном этаже в арт-кластере «Красный Октябрь»

Выгодное предложение от собственника в самом сердце исторического и культурного центра столицы. Функциональное помещение свободного назначения ПСН площадью 49,40 кв.м расположено на цокольном -1 этаже кирпичного здания класса С на территории знаменитого арт-кластера «Красный Октябрь». Наличие собственной мокрой точки, систем климат-контроля и свободная планировка позволяют быстро запустить здесь любой коммерческий, творческий или сервисный бизнес-проект.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- культовая локация: престижный остров Балчуг, легендарная территория «Красного Октября»;
- автономные коммуникации: собственная мокрая точка непосредственно внутри помещения;
- полный климат-контроль: установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционер;
- акустический комфорт: расположение на подземном уровне обеспечивает отличную звукоизоляцию от внешнего шума;
- прямая аренда: прозрачные условия напрямую от собственника, отсутствие скрытых комиссий и переплат.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- профессиональная студия звукозаписи, вокальная или музыкальная школа;
- бьюти-студия, кабинет косметологии, тату-салон или парикмахерский зал;
- брендовый шоурум одежды, обуви, аксессуаров или концептуальный магазин;
- офис креативной команды, пункт выдачи заказов ПВЗ или интернет-магазин со складом.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Центральный административный округ ЦАО, район Хамовники, первая линия Болотной набережной;
- превосходная пешая доступность: всего 7 минут спокойным шагом от станции метро «Кропоткинская»;
- удобная транспортная логистика: быстрые выезды на Садовое кольцо и ключевые набережные центра;
- высокая концентрация обеспеченной целевой аудитории и резидентов делового квартала вокруг.

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 49,40 кв.м на -1 этаже 3-этажного аутентичного кирпичного строения;
- высота потолков составляет 2,7 метра высота до балок перекрытия - 2,3 метра;
- эргономичная свободная планировка, позволяющая эффективно зонировать рабочее пространство;
- полноценное инженерное оснащение: подведены все необходимые коммуникации для бесперебойной работы бизнеса.

ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- концепция «город в городе»: на территории кластера работают премиальные рестораны, концептуальные кафе и бары;
- развитая деловая среда: соседство с офисами успешных медиа-холдингов, рекламных агентств и ИТ-компаний;
- круглосуточный доступ на охраняемую территорию комплекса 24/7.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 112 000 руб. в месяц;
- прямая аренда от собственника, комиссия для арендатора - 0%;
- юридический адрес: предоставляется ИФНС 6 по г. Москве;
- срок аренды обсуждается индивидуально с правом долгосрочной пролонгации.

Оптимальная площадь с мокрой точкой в ЦАО по отличной цене. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и забронировать время для оперативного просмотра!