Сдаю помещение свободного назначения, 63 м²

Сдаётся ПСН 63 м с мокрой точкой на цокольном этаже в арт-кластере «Красный Октябрь»
Адрес: г. Москва, Болотная набережная, д. 3, стр. 2 этаж -1.

Уникальное предложение по выгодной ставке от собственника в самом сердце исторического центра столицы. Просторное помещение свободного назначения ПСН площадью 63,00 кв.м расположено на цокольном -1 этаже кирпичного здания класса С на территории знаменитого арт-кластера «Красный Октябрь». Универсальная планировка и наличие собственной мокрой точки открывают широкие возможности для запуска креативного, торгового или производственного бизнес-проекта.



ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- культовая локация: престижный остров Балчуг, легендарная территория «Красного Октября»;
- собственная мокрая точка: автономный узел водоснабжения и канализации непосредственно внутри помещения;
- климатический комфорт: установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционер;
- идеальная звукоизоляция: расположение на подземном уровне защищает от внешнего шума и удерживает звуки внутри;
- прямая аренда: прозрачные условия напрямую от собственника, отсутствие скрытых комиссий и переплат.


КОМУ ПОДОЙДЕТ:
- профессиональная студия звукозаписи, музыкальная или вокальная школа;
- бьюти-коворкинг, салон красоты, тату-салон или парикмахерская студия;
- брендовый или закрытый шоурум одежды, обуви и аксессуаров;
- офис креативной команды, пункт выдачи заказов ПВЗ или интернет-магазин со складом.


ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Центральный административный округ ЦАО, район Хамовники, первая линия Болотной набережной;
- превосходная пешая доступность: всего 7 минут спокойным шагом от станции метро «Кропоткинская»;
- удобная транспортная логистика: быстрые выезды на Садовое кольцо и ключевые набережные центра;
- высокая концентрация обеспеченной целевой аудитории и резидентов делового квартала вокруг.


ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
- общая площадь 63,00 кв.м на -1 этаже 3-этажного аутентичного кирпичного строения;
- высота потолков составляет 2,7 метра высота до балок перекрытия - 2,3 метра;
- эргономичная свободная планировка, позволяющая эффективно зонировать рабочее пространство;
- полноценное инженерное оснащение: подведены все необходимые коммуникации для бесперебойной работы бизнеса.


ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ:
- концепция «город в городе»: на территории кластера работают премиальные рестораны, концептуальные кафе и бары;
- развитая деловая среда: соседство с офисами успешных медиа-холдингов, рекламных агентств и ИТ-компаний;
- круглосуточный доступ на охраняемую территорию комплекса 24/7.


УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- стоимость: 125 000 руб. в месяц;
- прямая аренда от собственника, комиссия для арендатора - 0%;
- юридический адрес: предоставляется ИФНС 6 по г. Москве;
- срок аренды обсуждается индивидуально с правом долгосрочной пролонгации.


Многофункциональное помещение с мокрой точкой в ЦАО по отличной цене. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать технические вопросы и забронировать время для оперативного п