Сдается помещение свободного назначения, 95 м²

Представляю вашему вниманию коммерческое помещение общей площадью 95,8 кв.м в ЖК «Испанские кварталы», в п. Коммунарка, проспект Магеллана 4, расположенное прямо на берегу реки Сосенка, в самом сердце зоны отдыха. В данный момент идет активное благоустройство набережной, что обещает превратить это место в центр притяжения для жителей и гостей ЖК «Испанские кварталы» (23 тыс. человек) и ЖК «Прокшино» (38 тыс. человек).
Помещение свободного назначения, подойдет под любой вид деятельности: кафе, бар, ресторан, пиццерия, торговое помещение. Оно обладает рядом преимуществ:
- Расположено в средине района ЖК «Испанские кварталы»- ЖК «Прокшино»;
- Свободная планировка, высота потолка 4,42 м;
- Возможность построить антресольный этаж и увеличить полезную площадь;
- Максимальное давление на пол до 600 кг/кв.м;
- Разрешенная мощность электросети 33,7 кВт, с потенциалом увеличения при согласовании с УК;
- Возможно оборудовать отдельную мокрую точку.

Кроме того, помещение оснащено системой вентиляции с мощностью более 4000 куб м/час, пожарной сигнализацией и средствами пожаротушения. Витринные окна с возможностью оборудовать яркую подсветку по контуру и большой козырек над входом позволят привлечь внимание.

Помещение расположено в водоохранной зоне с ограниченной застройкой, что обеспечивает отличные видовые характеристики. Есть возможность установить кондиционер.

Дополнительно предлагаем арендные каникулы, условия предоставления обсуждаются индивидуально.

Коммунальные и сопутствующие платежи оплачиваются отдельно и не входят в стоимость аренды.