Аренда торгового помещения, 646.3 м², Москва, староватутинский пр, 14

Лoт 21771.

Вашему вниманию предлaгается дейcтвующий рeстoрaн в торгoвo-рaзвлeкaтeльнoм центре ТPЦ Клeн, расположенном по aдpеcу: Cтaроватутинcкий пpoезд, 14. Oбъeкт pасположeн в микрорaйoне «Бaбушкинский», нa пeресeчении Стapоватутинскoго пр. и Ениceйскoй улице c высоким транспортным трафиком и удобной развязкой в сторону области и центра города, окружён микрорайонами «Северное Медведково», «Южное Медведково», «Свиблово», «Лосиноостровский». Торгово развлекательный центр КЛЁН обладает ярким современным дизайном, что в сочетании с удачным расположением на перекрестке с основной транспортной магистралью сделало его заметным со всех направлений. Объект оснащен передовым инженерным оборудованием, обеспечивающим комфортные условия для работы, совершения покупок и отдыха посетителями. Общая площадь семи этажного объекта составляет 33 000 кв.м. ТРЦ КЛЁН реализован в привычной концепции семейного торгового комплекса с разнообразным товарным ассортиментом, заведениями для проведения досуга и зоной фудкорта.
Ресторан полностью укомплектован всем необходимым оборудованием для ведения коммерческой и хозяйственной деятельности. Ресторанный проект «Урюк» - место, где встречается Восток и Средиземноморье. Основное меню – узбекская кухня, блюда которой готовятся из отборных фермерских продуктов. Дизайнерский интерьер ресторана состоит из нескольких зон: Основной зал с мягкими диванами, располагающими к приятному отдыху в дружеском или семейном кругу. Часть столиков расположены в балконе с панорамным остеклением, там комфортно находится большой компанией, наблюдая за жизнью большого города. Для самых маленьких гостей есть детская комната с собственной игровой кухней.
А для самых энергичных есть зона Караоке, где каждый себя может почувствовать звездой.
Режим работы Ресторана с 12:00 до 24:00 ежедневно.

Технические параметры:
Помещение, площадью 646,3 м2, расположено на 3 этаже торгового центра. Планировка открытая. Имеется подземная парковка на 300 м/м. Вход из ТРЦ. Высота потолков от пола до плиты перекрытия 4700 мм, наличие 3-х входных групп, наличие витринных окон в сторону фуд корта и атриума, наличие 3-х балконов с панорамным остеклением. Зона мангала – вытяжка 3200 м3, Зона кухни - технологическая вытяжка 8000 м3, Зона зала с посадкой - Приток 10000 м3, Вытяжка 4000 м3. Индивидуальная приточная установка на 14 000 м3. Водоснабжение ХВС и ГВС d40 / 5 Атм. Канализация: бытовая и жировая d110 мм. Электроснабжение 300 кВт. Наличие рекламной вывески на Фасаде комплекса. Планировку помещения с мебелью высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
Ставка в месяц: 1 700 000 рублей.
Ставка за кв.м/год: 31 560 рублей.
Ставка за кв.м/месяц 2 630 рублей.
Эксплуатационные расходы включены в ставку
Коммунальные платежи- по факту потребления
Срок аренды от 11 месяцев
Страховой депозит - 1 месяц
Форма налогообложения УСН
Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Сдам ТП площадью 646.3 кв.м. Москва, цена 1 700 000 руб.