Сдам торговое помещение, 81 м², Москва, 2-й Нагатинский проезд, 2/2к2

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С БОЛЬШИМИ ВИТРИНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ - САМЫЙ ПРОХОДНОЙ УГОЛ, ВЫХОДЯЩИЙ НА ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛУ И ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ!

ЖК КОМФОРТ+-КЛАССА, ЗАСЕЛЕНО 2 000 КВАРТИР ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ И СТРОИТСЯ ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЕЩЕ НА 1800 КВАРТИР- СДАЧА И ЗАСЕЛЕНИЕ УЖЕ В ДЕКАБРЕ 2024 ГОДА. РЯДОМ БУДУТ РАСПОЛОЖЕНЫ ДЕТСКИЙ САД И ШКОЛА, ЧТО ОБЕСПЕЧИТ ТРАФИК ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ КОМПЛЕКСА В БУДУЩЕМ.

ПОД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ ПАРКОВКИ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕГО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, СТОМАТОЛОГИЮ. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ ЛЮБОГО ТИПА.

ВОЗМОЖНА ЛОЯЛЬНАЯ «ЛЕСЕНКА» НА РАСКРУТКУ!

- угловое помещение, много места под рекламу на две стороны, хорошая видимость с улицы

- самый проходной угол в ЖК, весь трафик будет идти мимо помещения, в конце декабря 2024 года будет сдана вторая очередь еще на 1500 квартир, витрины помещения выходят прямо на новые дома,

- в начале 2025 года будет сдан детский садик, весь трафик к котормоу будет идти мимо помещения

- ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро!

- 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли

- отдельный вход, витринные окна на две стороны, потолки более 5 метров, что позволяет увкеличить площадь за счет антресоли

- есть парковка перед фасадом, всегда есть места

- две отдельных мокрых точки, вентиляция, можно сдать часть площади в субаренду

- на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы

- в ЖК уже открылись супермаркет «Пятерочка», пекарня Буханка, аптеки Горздрав и Ригла, Строительный двор, ОЗОН , Вайлдберриз, Красное и Белое, Вкусвилл, UP Sushi, Бьюти-просранство, компьютерный клуб Colizeum, детский центр «КосмоКидс» и другие операторы

- свободное назначение: подходит под барбершоп, аптеку, алкогольный магазин, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты, цветочную студию, груминг-салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, кофейню и другие законные виды деятельности

- прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ, ставка указана на первый год аренды,

Звоните. Антон.

Сдам ТП площадью 81 кв.м. Москва, цена 200 000 руб.