Продам дом, 36 м², 7 соток, Шаховская

Продается дальняя дача: участок 7,5соток и дачный круглодичный утепленный одноэтажный дом 6х6м (36кв.м).

Цель и хорошее применение дачи:
1.) Личная или коллективная охота (в 20км смоленьщина - только лес, озера) на крупного (лоси, олени), среднего (кабаны, волки) и мелкого (лисы, зайцы) зверя, на птицу. Зверья полно - стреляй не хочу...
2.) Личная или коллективная рыбалка: в 30км Яузское водохранилище, в 15км Верхне-Рузское водохранилище, в 40км Можайское «море»-водохранилище, в 50км Зубцовское водохранилище «Вазуза», в 40км Рузское водохранилище. Рыбины необхватных размеров...
3.) Личная или коллективная поисковая деятельность с воинскими братствами: помощь отрядам поиска павших бойцов ВОВ (недалеко ржев, волоколамск, можайск, нарофоминск).
4.) Личная или коллективная археологическая деятельность: это старинные места заселенные как сместные владения великим новгородом в 10-11вв, в 40км старая смоленская дорога (частично заброшена на смоленьщине), в 50км древнейший волоколамский кремль и волоцкий монастырь, в можайске мужской монастырь 13-14в с храмом домонгольской эпохи, в соседнем лотошинском районе церкви вотчин тверских князей...
5.) Для детей и женщин в 25км в пгт.Шаховская есть новый современный кинотеатр, новый красивый большой современный парк отдыха с атракционами, патриотический парк с танками, БМП-БТР и пушками, спортивные площадки... Торговля в пгт.Шаховская: пятерочки, магнит, дикси, ростикс, строй-рынки в округе. Кораблик и перекресток в волоколамске. Ашан в можайске.

Экология: леса богаты грибами и ягодами, эти местности бывшие непромышленные сельхозрайоны подмосковья. Западная часть подмосковья - «легкие» и водосбор Москвы (недалеко исток р.Москва, р.Руза)...

Участок находится в Московской области, Шаховском районе (за Волоколамском), в Серединском сельском поселении (упразднено), в дачном поселке Холмец - координаты 55.853157, 35.505432 (650 земельных участков, застройщик Удача: ydacha-ru, 3 очереди застройки, всё сдано в эксплуатацию) в 150км от МКАД: по Новорижскому шоссе (125км) плюс 25км по дороге Р-90 (46К-1123) от пгт.Шаховская, 150км от МКАДА по Минскому шоссе: 110км по минке плюс 40км по дороге Р-90 (46К-1123), в 110 км от Твери по дороге Р-90, в 275 км от Смоленска. Новорижское шоссе полностью реконструировано в 2012-2016гг, многополосное высокоскоростное (до волоколамска 110км/ч), дорога Р-90 (Тверь-Минское ш.) в Шаховском районе к поселку отремонтировна в 2015-2016гг, внутри полелка дороги щебень и асфальтовая крошка. Участок находится на отдалении от главной дороги ДНП.

География: до пгт.Шаховская - 25км, до Можайска - 50км (до Минского ш. через пгт.Уваровка - 45км), до Ржева (Тверская обл.) - 95км, до Гагарина (Смоленская обл.) - 90км, до Волоколамска - 50км, до Клина - 110км (Ленинградское ш.), до Наро-Фоминска - 120км (Киевское ш.)

Жел./дор.: Минское направление - ст.Можайск, ст.Уваровка. Рижское направление - ст.Шаховская.

Автобус: от д.Холмец до метро Тушинская - 2 раза в день (3-4ч. в пути)

На личном траспорте без пробок 2ч. в пути (от любой точки Москвы в пределах МКАД), выезд через ТТК от Москва-сити на Зеленоградское ш.

Поселок Холмец (2010г.осн.) электрофицирован: СИП-кабель, новые транформаторы (10-14гг), межквартальные (6м шириной) и внутриквартальные проезды (4м шириной) освещяются круглогодично (для удобства въезда-выезда и прогулок до 1-2ч ночи), зимой дороги очищаются от снега своевременно (в ДНП свой трактор, рабочие, офис). В поселке электронный пропускной режим, детская площадка, своё обустроенное озеро под пляж выкопанное глуб.6м. специально для жителей поселка, в поселке действуют знак успокоенного движения «Жилая Зона». Поселок окружен деревянным забором и сеткой рабицей по периметру. Сотовый прием всех мобильных операторов 3-4джи хороший. Соседи все построились, регулярно круглогодично бывают, есть один соседний участок 7,5сот. пустующий возможно для расширения (и далее также). Есть постоянно живущие семьи в поселке. Взносы в ДНП за участок расчитываются из тарифа 100руб/мес за сотку т.е. 750руб/мес за участок, плюс 1тр/год за межквартальное освещение и плюс 1тр/год на ремонт дорог поселка. Рядом с поселком небольшая непроездная деревня Холмец на 50 жителей (в поселке посторонних нет). Кадастровая стоимость участка 330тыс.руб (налог 1тр/год, назначение земли под дачное строительство). Сам жилой дом на учет не поставлен, госрегистрации других строений на участке так же не проводилось.

На участке находится:
1.) Каркасная утепленная 100мм минваты бытовка 5х2.5м, фундамент - пеноблоки, используемая под генератор эл./эн. (2кВт).
2.) Санблок 3х1м: туалет-выгребная яма 1х1м, хозчасть 1х1м, летний душ 1х1м (под ремонт).
3.) Каркасная банька 5х2.5м, фундамент - пеноблоки на песке глуб.30см, с крышой ондулин, обшитая вагонкой под брус, под утепление 100мм минваты, под внутренную обшику и оборудование. Есть вывод воды в закрытую яму. Если не банька то под хозблок под хознужды...
4.) Каркасный гараж 4х5м (для нивки/шнивки - до 4,4м длиной), фундамент - песок глуб.30см и плитка толщ.10см, с крышой ондулин, обитый профлистом выс.2,5м. Под утепление 100мм минваты и внутренную обшивку по желанию при необходимости теплого гаража...
5.) Каркасный жилой одноэтажный дом 6х6м, фундамент сваи глуб.2,5м от фирмы Фундекс, с крышей ондулин, обшитый блокхаусом, утеплен 150мм минваты роквул, пол-доска (лаги 50х150 доска, пол 50х150 доска), внутренняя обшика блокхаус, окна в две рамы (утеплены), в доме бочка 300л с водой с насосом в потолочный нагреваемый бак для умывальника и душа (вывод воды в закрытую яму). В доме есть мобильный кондиционер для 40м.кв. (на лето), стиральная машинка полуавтомат (вывод воды в закрытую яму), газовый обогреватель, небольшой холодильник ДЭУ. Туалет в доме - биотуалет Фетфорд (20л верхний бак - регулярный самостоятельный долив воды для смыва, 25л нижний бак - вынос в выгребную яму). Мебель из ИКЕА: 2 взрослые кровати, 2 разные детские кровати, столы, стулья, полки. В хозяйстве есть газовые балоны 25л (4шт), евробидоны 30л для воды (10шт). Дом пригоден для круглодичного проживания. Вода в дом привозная с колонки в соседнем пгт.Середа (в 5км). Колодца нет на участке (у соседеней 10-20 колец). По периметру участка забор сетка рабица. Дом подключен к электроэнергии в 3кВт - двухфазное (возможен докуп у застройщика 15-20тыс.руб/кВт). Оплата эл/эн возможна через интернет самостоятельно (установлен предоплатный современный счетчик). На участке есть декоративные дорожки из песка, с плиткой. На участке еще есть место под септик, колодец, возможный дом до 9х9м, беседку, тепличку.
Цена 990тыс.руб без торга.

Продам Дом площадью 36 кв.м., в 150 км от МКАД, Новорижское шоссе, цена 1 500 000 руб.