Продаем землю под ИЖС, 0.53 га, Тишково

Добрый день. Читаем ВНИМАТЕЛЬНО до конца.
1. Участок 53 сотки у Воды - на плане выделено зеленым (КН 50:13:0040338:2864, 50:13:0040338:2865, 50:13:0040338:2866), на берегу реки Вязь, притока Пестовского водохранилища - можно строиться и прописываться.
2. Возможно увеличение участка + 32 сотки (без капитальной застройки) - на плане выделено красным до 85 соток (50:13:0040338:2862 и 50:13:0040338:2863) - тогда цена будет 3.5 млн. за все 82 сотки.
3. Участки которые, выделены на плане желтым, от 15 до 17 соток - по цене 450.000 (четыреста тысяч) рублей за 1 участок. Эти участки, выделены на плане желтым, расположены в границах 100-метровой полосы 2-ого пояса (ограничений) зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы. (Согласно п. 4.4.4. санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм. Простыми словами разрешение на строительство Вам не дадут, хотя все стометровые зоны всех водохранилищ в МО застроены. (к примеру, пол-деревни Тишково и пол-деревни Марьина Гора расположены в 100 метровой зоне.
В документах обременений и ограничений НЕТ.
Возможное использование участков, расположенных в 100-метровой полосе:
Упрощенная регистрация ЖИЛОГО ДОМА до 2021 года по дачной амнистии. До 2021 года уведомление о планируемом строительстве не требуется.
Кемпинг, строительство малых архитектурных форм (к примеру, баня, беседки, летние кухни, навесы и прочее)
Сельское хозяйство, рыбалка, шашлыки, палисадник
Кусочек земли с видом на речку
Фантазии нет предела
Теперь об участках и месте:
Участки расположены рядом с Усадьбой Тишково (с. Тишково Пушкинского района, 35 км от МКАД по Ярославскому шоссе). Фотографии реальные.
Замечательное душевное место. Вдали от шума и суеты. От асфальтированной дороги 200 метров. Никаких взносов и платежей нет, на каждый участок можно подключить 15 кВ электричества за 550 р , реальная возможность магистрального газа (5 метров от участка).
В пешей доступности: магазин, церковь, свежайшие натуральные продукты, грибы, ягоды, рыбалка. Общественный транспорт - ж/д станция «Правда» в 6 км, автобусная остановка 1 минутa пешком. При покупке всех - хорошая скидка.
Собственник. Документы готовы к сделке.

Продам земельный участок площадью 53 соток, , Ярославское шоссе, цена 2 700 000 руб.