Продам отдельно стоящее здание, 1026 м², Воскресенск, улица Комсомольская

Продается арендный бизнес с высокой доходностью Магазин Fix-Price (и другие арендаторы) - двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1026 кв.м с арендаторами. Текущий арендный поток 475 000 рублей. Есть вакантные площади. Потенциал арендного потока здания (при полной сдаче в аренду) не менее 550 000р. Земельный участок под зданием в собственности. Центральное отопление, водопровод, канализация (система отопления в 2021 году переделывалась). Достаточное количество электричества: к зданию подведено 100 кВт, есть возможность увеличения (кабель прокладывали из расчета 150 кВт). Здание имеет удобный конструктив - все на колоннах, все перегородки в здании не несущие, четыре отдельных входа, высокие потолки, место под размещение рекламы, парковка около здания, вокруг плотный жилой массив (пятиэтажки). Среди арендаторов: магазин "Фикс Прайс", зоотовары, цветы, стоматология, медицинский центр МРТ, галантерея, бижутерия, скупка, детская одежда и другие. Установлен подъемник на 2 эт. для Фикс Прайса. Продажа здания по договору купли-продажи недвижимости. Высокая текущая доходность проекта - 8 лет, без учета индексации, % от "Фикс Прайса" и сдачи вакантных площадей.

Собственник.

Продается ОСЗ площадью 1026 кв.м. в 80 мин от метро, , цена 39 000 000 руб.