Пpодaю угловoй участoк дешево, потoму что eго пеpеceкает ЛЭП 10Kвт c зoнoй oбpеменения для жилыx cтрoeний по старым стандартам. Учacтoк ИЖC 512 кв.м. на зeмляx наceлeнныx пунктoв, кадастрoвый нoмeр 50:23:0000000:164810 pаcпoложен в начале улицы Мечты в поселке Кривцы. На участке можно построить жилой дом в любом месте, в т.ч. в зоне обременения ЛЭП, но регистрировать дом в Росреестре в этом случае необходимо по "дачной амнистии" через суд. Это уже учтено в скидке от цены нормальных участков от 700 тыс руб. минимум. Либо внимание: участок отлично подходит под мини бизнес: сервис, кафе, магазин, склад и другие, а можно на нем плюсом одновременно и небольшой жилой домик поставить в углу участка не в зоне ЛЭП, зарегистрировать в обычном порядке и иметь сразу и нежилье для бизнеса и жилье для его контроля. Любые нежилые строения регистрируются в Росреестре на этом участке без всяких ограничений и проблем. ГПЗУ на участок имеется. Электричество заведено, счётчик и лицевой счёт есть. Также есть в продаже на этой же улице Мечты нормальные участки под жилую застройку ИЖС (дома, дачи) от 5 соток (450 тыс руб / сот. или от 2,25 млн за участок, такая цена только в этом году). Регистрация и уведомление - в стандартном порядке, под ипотеку подходит. ГПЗУ получены на Госуслугах на каждый участок. Красивые озёра и река Москва - пешком 10-20 мин. Электричество и газ по границам подведены. Сделаны твердые дороги высокого качества с ливневым отведением стоков воды и талого снега. Все коммуникации входят в цену. Пос. Кривцы заселен на 70% - Вам не придётся несколько лет "жить на стройке" и в грязи, пока идёт массовая застройка. В Кривцах все участки - только правильный ИЖС - они не находятся и не размежеваны в зоне КУРТ (зоны комплексно устойчивого развития территорий), как часто сейчас это делают. На участки в зоне КУРТ не получить разрешение на строительство, ипотеку, да и такой участок могут изъять под нужды администрации при необходимости с компенсацией по кадастровой стоимости. Адрес: Рязанское шоссе, 33 км от МКАД и 3 км от Бронницы, пос. Кривцы. Вся инфраструктура рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м. Здесь нет ежемесячных и целевых взносов, шлагбаумов на въезд и управляющей компании. Все внутренние дороги переданы на баланс администрации. Не спутайте село или посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких платежей и целевых взносов) с разными обществами типа ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на землях сельхозназначения (где все эти взносы надо платить ежемесячно), а участки рекламируют и продают часто, как якобы ИЖС. Цена в 2026 году будет выше, поскольку: 1)земельные участки не производят в отличие от квартир или домов; 2) изменен налог НДС. Торга поэтому нет и не будет - извините. Строго безопасные сделки по переоформлению собственности и расчетам через аккредитив. Собственник