Отличное помещение С РЕМОНТОМ для Вашего бизнеса. БЕЗ АГЕНТСТВА и КОМИССИИ. ? Ваши ГАРАНТИИ Договор напрямую с Собственником. Нет посредников, комиссий, агентских платежей. Договор заключаем на длительный срок. Фиксированные цены на 4 года. ? Качество РЕМОНТА Готовая отделка WHITE BOX !!! - положили на пол керамогранит 'белый мрамор' - сделали помещение сан.узла и комнаты персонала - полностью заменили систему отопления - установили эл.щиты и развели электрику: светильники, розетки, питание для оконных и наружной вывесок, гирлянд, тепловых завес и кондиционеров - стены выровняли и оштукатурили их под маяк - потолок и стены, отшпаклевали со шлифовкой ? Техническое ОБУСТРОЙСТВО - санитарный узел - помещение уборочного инвентаря - ~5 м2 в подарок - 2 входа: с улицы и со двора! - высокий потолок, 5.5 метра - можно сделать антресоль и увеличить площадь помещения на ~50м2 - витринное остекление - 'окна в пол' на улицу и во двор - места для размещения кондиционеров и наружной вывески - электрическая мощность 24 кВт - охранно-пожарная сигнализация Централизованные: - отопление - электрическая энергия - водоснабжение - водоотведение - обращение с ТКО ? ДОПОЛНИТЕЛЬНО для вас уже подготовлены и оплачены - технические условия ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование) - технические условия ЭОМ (электроосвещение и силовое оборудование) - технический отчёт электроизмерительной лаборатории (метрологический протокол) Преимущества для вас и ваших Посетителей Помещение прекрасно подойдет под различные виды деятельности. Потому, что: - отлично расположено на первой линий домов - 3(!) подъезда дома на одном крыльце со входом в помещение - режим работы 24/7 - свободная планировка - безбарьерная среда - все на уровне земли, никаких порогов и лестниц - большое количество жителей ЖК - высокие пешеходный и автомобильный трафик - хорошие подъездные пути - бесплатная парковка для посетителей - плотная многоэтажная жилая застройка - микрорайон продолжает активно застраиваться (скоро будет введено еще 4 больших дома) ? ПЛАТЕЖИ Арендная ставка Эксплуатационные расходы и физическая охрана территории ЖК включены (!) в стоимость арендной платы. Если заключим договор при первом осмотре, то Вы заметно сэкономите. Первые шесть месяцев будет действовать СКИДКА и арендная ставка составит 249.990 р. /месяц. Коммунальные услуги Как и везде, оплачиваются отдельно. Честно - по счетчикам. Договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключаются напрямую без посредников. ? Условия подписания ДОГОВОРА Мы гарантируем долгосрочное сотрудничество. Поэтому заключаем договор на срок не менее 11 месяцев. Предусмотрен ДЕПОЗИТный платеж (залог) в размере месячной платы. Площадь: фактическая 124.6 м2 + потенциально ~50м2 в виде антресоли Адрес: Сельскохозяйственная, 39 Метро и МЦК 'Ботанический сад', 'Отрадное'