Уважaемыe pиэлтopы звoните только в том cлучаe, если у Bac ecть pеaльный пoкупaтeль, в пoмощи продажи квaртиры нe нуждаюсь, есть знакомый риэлтор чepeз нeго и будет проиcхoдить cделкa. Продaeтся cветлая и пpoсторнaя oднокoмнaтная квартиpа плoщaдью 32,5 кв.м pacпoложена на 2 этaже панельного дома, полностью прошедшего капитальный ремонт. В 2025 году заменены лифты. Комната 18,9 кв.м, кухня 6,9 кв.м, совмещенный санузел. Высота потолков 2,64 м создает ощущение простора. В квартире был проведен капитальный ремонт: стяжка пола, ламинат, выровнены стены, заменена полностью проводка. Квартира находится в собственности с 1996 года (ДПР). Один собственник. Квартира без обременений, залогов, кредитов, ипотеки, мат.капитала и тд. Никаких задолженностей нет, что упрощает процесс сделки. Расположение дома сочетает удобную инфраструктуру и благоприятную экологическую обстановку. В шаговой доступности находятся поликлиники, детские сады, школы, аптеки, магазины и салоны красоты, ПВЗ. В пешей доступности расположен национальный парк Лосиный остров — идеальное место для прогулок и отдыха на природе. Так же недалеко расположен бассейн, фитнес-центр и два больших торговых центра. Окна выходят не во двор, а в сторону, где нет впритык домов (окна к окнам), и под окнами (за домом) машины и люди раз в час появляются. Несмотря на расположение в близости железной дороги - ее вообще не слышно. Прекрасные соседи. Чистый дом и подъезд. Солнце после 12 заходит за дом - в жару не жарко, при этом всегда светло - перед окнами простор. 2 этаж квартиры не нужно ждать лифта внизу, сверху.. время в лифте.. Так же в апреле 2026 года планируется установка шлагбаума, что всегда позволит найти место для парковки автомобиля. Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью общественного транспорта, позволяющей быстро добраться до центра города и ключевых магистралей. До м. ВДНХ 15 минут транспортом, до МЦК Ростокино 10 минут транспортом, до жд станции Лосиноостровская 5 минут пешком - 15 минут на электричке и Вы у метро Комсомольская. Автобус -экспресс 903 довезет до центра (Проспект Мира) за 20 минут. 20 минут пешком до м. Бабушкинская. В 2030 году откроют 2 станции метро в Ярославском районе. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиции — ее состояние и расположение делают ее привлекательным вариантом на рынке недвижимости. Четкие юридические условия и отсутствие скрытых обременений гарантируют безопасность сделки для покупателя. Если не дозвонились - напишите в сообщения, я обязательно отвечу.