Создано: 11.12.2025 в 17:51 Обновлено: 24.12.2025 в 12:35
Москва, улица Академика Королева, 13
17 699 999 ₽
Москва, улица Академика Королева, 13
Квартира
-
Количество комнат
1
-
Высота потолков
2.5 м
-
Жилая площадь
20 м2
-
Площадь кухни
4 м2
-
Общая площадь
36.2 м2
-
Этаж
2/8
Детали объекта
-
Тип сделки
Продам
-
Раздел
-
Тип балкона
балкон
-
Тип санузла
совмещенный
-
Ремонт
евро
-
Квартира в новостройке
да
-
Год сдачи
4 квартал 2024 г.
-
Покупка в ипотеку
да
возможна ипотека, парковка
Описание
Номер в базе: 10602950.
Вашему вниманию предлагается просторный, светлый апартамент в ЖК «Королева 13» полностью готовый к проживанию рядом с метро ВДНХ, Останкино! В апартаменте остается абсолютно все для жизни - мебель, техника, вариант заехать и жить в экологически чистом районе Москвы!
КАК БИЗНЕС:
-1-комнатный апартамент разделён на 2 студии по 16 кв м.
-каждая студия сдаётся за 50 тысяч рублей в месяц = 100 000 рублей
-апартамент продаётся вместе с арендаторами (как «готовый арендный бизнес»).
-налог ниже среднего, благодаря статусу апартаментов гостиничного типа
-объект приобретался по ДДУ в ипотеку
-остаток долга примерно равен 8.2 млн
-после погашения ипотеки можно получить 3 отдельных кадастровых номера:
-студия 1
-студия 2
-общий холл
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-14 минут пешком до м. ВДНХ
-15 минут пешком до м. Останкино
-14 минут до центра Москвы
О ДОМЕ:
-круглосуточная охрана
-видеонаблюдение,
-консьерж-сервис
-вход по ключ-карте — доступ только для резидентов
-автоматизированный паркинг (возможность покупки м/места)
-фитнес-центр Bright Fit
-бассейн 25 м SPA-зона
-детская площадка и игровая комната
-обустроенная терраса
-на крыше видовая площадка, для отдыха
РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:
-крупный ТЦ «РМ» прямо напротив дома множество развлечений, кинотеатр, магазины Пятерочка, Лента, Да!, Вкусвилл. Ашан, рестораны, салоны красоты, маркетплейсы и т.д.
-4 огромных парка для отдыха с семьей Останкинский, ВДНХ, Ботанический сад, Космопарк
-государственные и платные клиники
-школы, детские сады, ВУЗы
Юридически чистая квартира, 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку!
Для покупателей БЕСПЛАТНО одобряем ипотеку от 12,9% годовых, финансовая гарантия до 25 млн.
Звоните, рад ответить на оставшиеся вопросы!
Код пользователя: 192004