Продаётся 2Е-комнатная квартира в доме бизнес-класса ЖК Union Park, в одном из самых зелёных и перспективных районов СЗАО рядом с центром. Формат «заехал и живи». Квартира с косметическим ремонтом, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и приватность — редкое качество для города. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Общая площадь — 36,6 м? Жилая — 26 м? Кухня — 6 м? Потолки — 3,1 м Санузел — совмещённый Окна — во двор (тихо) Высокие потолки дают ощущение пространства — это важный фактор для бизнес-сегмента. ДОМ И СРЕДА Монолитный дом 2015 года по индивидуальному проекту 2 пассажирских и 2 грузовых лифта Подземный паркинг Красивые входные группы и охрана Сильная сторона проектов от застройщика КРОСТ — ухоженная территория с ландшафтным садом, прогулочными дорожками и закрытым двором. Это влияет на ликвидность и спрос при аренде. ЛОКАЦИЯ Зелёный, статусный район с редким балансом экологии и транспортной доступности. Серебряный бор — 15/20 минут прогулочным шагом До метро «Народное Ополчение» — около 18 минут пешком Метро «Бульвар Генерала Карбышева» (Рублёво-Архангельская линия) — скоро открытие в 2026 году, будет 5 минут пешком. Развитие метро — ключевой драйвер роста стоимости и арендных ставок в локации. Рядом с ЖК (пешком) находятся всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины, фитнес-клубы, торговый центр Патриот, московский рынок. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ПОД АРЕНДУ) Квартира идеально подходит для: долгосрочной аренды бизнес-класса для арендаторов, ценящих зелёные районы и парковую среду Факторы спроса по арендаторам: —бизнес-класс —подземный паркинг —потолки 3,1 м —близость к Серебряному бору —вся инфраструктура на расстоянии «вытянутой руки» —перспективная станция метро Формат без рисков: высокая ликвидность, стабильный спрос. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Один собственник, полная стоимость, без обременений Возможна покупка в ипотеку Кому подойдёт —для личного проживания в бизнес-классе —для сохранения капитала —для арендного дохода с перспективой роста Показы по предварительной договорённости. Готовы обсуждать подробности.