Квартира - практически эксклюзив в данном жк - для себя, детей, родителей и тд. Сравнивать с квартирами где «окна в окна» смысла нет. Евродвушка с лучшими характеристиками в ЖК, с балконом и супер планировкой! Квартир с балконами нет в продаже! (их было очень мало - раскупили сразу) + нас самый верхний балкон - то есть над головой небо, а не потолок другого балкона! Дом 14 этажей, можно сказать «кулуарный», а не 30+ как во всех остальных - не будете стоять по 10 мин ждать лифт + чище и приятнее. Прямой вид во двор, а не на соседние дома, не слышно шума с дороги, не видно труб! Аналогичная по стояку квартира - другой этаж и без балкона стоит сейчас у пика 23,1 млн + 4 млн! Потенциал стоимости у района будет реализовн к 2030 году, когда достроят весь жк с аллеями, мостами и тд, то есть стоимость будет расти даже после сдачи. Не сравнивайте с Матвеевском парком, который у метро - совсем другой ремонт, совсем другой подъезд, совсем другой двор, тут выше класс - начиная с качества отделки квартир, пирога дома, мопами и другими фишками. Можете зайти в уже готовый матвеевкий парк и vangargen - оцените разницу сами.