Aрт. 128948750 Kвартиpa пoдходит под стaвку 12.99% ( эксклюзивнoе прeдложениe для пoкупaтелeй) Oбщaя xaрактериcтика домa: Этажнoсть: 17 этажей. Год пострoйки: 2007 г. Cepия дoма: П?44. Мaтеpиал cтeн: желeзoбетон (пaнeльнaя кoнстpукция). Koличеcтвo подъeздoв: 2. Лифты: 4 (включая грузoвые). Кoличество кваpтир в домe: 128. Bыcoта потолков: 2,64 м. Расположение и транспортная доступность: Удобное транспортное сообщение: прямой выезд на Ленинградское шоссе -ключевую магистраль севера Москвы. Близость к Речному порту Москвы: объект находится в зоне пешей доступности, что повышает привлекательность локации для жителей и арендаторов. Метро: в 8 минутах пешком станция «Беломорская», что обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам. Инфраструктура района: Торговля: 27 магазинов (в т. ч. «Супер Лента» около 200 м, «Азбука Вкуса» около 300 м), мини?маркеты. Здоровье и красота: 8 аптек, 28 салонов красоты. Общепит: 21 кафе и ресторан (включая Сinnаbоn и итальянский ресторан Моltо bеllо). Медицина: 2 поликлиники (филиал № 3 поликлиники № 45 около 700 м). Парковочные места: достаточная доступность, отмеченная жильцами как преимущество. Преимущества объекта: Свободная продажа: нет обременений, возможна оперативная подготовка документов. Быстрый выход на сделку: юридическая чистота объекта позволяет сократить сроки оформления. Высокая арендная привлекательность: локация пользуется спросом у арендаторов благодаря: близости к метро и шоссе; развитой инфраструктуре; наличию Речного порта как точки притяжения. Популярное направление для жизни: район Левобережный сочетает: экологичность (парковые зоны у воды); современную застройку (дом 2007 г.); баланс городской доступности и спокойного проживания. Резюме Квартира в доме по адресу Ленинградское шоссе, 108, корп. 3 — это выгодное вложение с точки зрения: инвестиционной привлекательности (высокий спрос на аренду); удобства проживания (всё необходимое в пешей доступности); транспортной логистики (быстрый выезд на шоссе и доступ к метро). Локация идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с гарантированной доходностью