ЖК Bатутинки, микpoрайон Центральный — большoй рaйон в центре Hoвoй Mocквы, вxoдящий в кoмплeксную застройку и облaдающий инвеcтициoннoй пpивлeкатeльнocтью. C pазвитиeм инфpaструктуры и откpытиeм метpo квapтиpы будут пoльзоватьcя повышенным спрocом и цeнoй.О КВАPTИРЕ: 1-комнатная кваpтира фоpмата 2Е (в документах — 2-комнатная) в монолитном доме 2018 года постройки. 6-й этаж из 12. - Общая площадь — 43,4 м? - Жилая площадь — 13,6 м? - Кухня-гостиная — 18,2 м? - Санузел раздельный — 4,2 м? - Балкон — 4,4 м? - Гардеробная — 2,5 м? Большие окна, потолки 2,7 м, комфорт-класс, ремонт от застройщика 2018 года. Востребованная планировка с гардеробной комнатой и большим балконом (по ширине комнаты) из кухни-гостиной. Квартира светлая, на юго-западную сторону (солнце со второй половины дня). Вид из окон на школу. О ДОМЕ И КОМФОРТНОЙ СРЕДЕ: Одноуровневый подземный паркинг. На территории дома расположены детские и спортивные площадки, а также пространства для прогулок и отдыха. Концепция ЖК основана на принципе безбарьерной среды: выход из подъездов без порогов и лестниц, сквозные проходы на противоположную сторону дома. На первом этаже находятся помещения под коммерческую деятельность. Проживая в этом доме, можно спуститься на 1-й этаж и купить еду, одежду, посетить фитнес-центр, салон красоты, ресторан, кафе и другие заведения. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСОБЕННОСТИ РАЙОНА: В районе есть все необходимое для современного городского человека: собственный торговый центр Лайнер, сетевые супермаркеты, Озон, Wildbеrriеs, аптеки, стоматологии, химчистки, салоны красоты, кафе и рестораны. Работают отделения Почты России, МФЦ и Сбербанка. Скоро откроется отделение банка ВТБ. Для покупок жители также пользуются местными МЕГА Теплый Стан и ТРЦ Новомосковский. В районе находятся 4 детских сада и 3 школы, все учреждения муниципальные, объединенные в ГБОУ 1392 им. Д.В. Рябинкина. Для занятий спортом доступны фитнес-центры, спорткомплекс ЦСКА и гимнастический центр С. Хоркиной. Работает большая поликлиника для взрослых и детей. Теплом Новые Ватутинки обеспечивают собственный газовый котельный комплекс, водой — собственный водозаборный узел. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От м. Теплый Стан, Ольховая, Коммунарка, Саларьево многочисленные автобусы и маршрутки. Рядом современное скоростное Калужское шоссе, которое позволяет доехать от дома до МКАДа без светофоров и пробок всего за 10 мин. Вдоль территории комплексной застройки построена хорда, соединяющая Киевское и Калужское шоссе. В настоящее время строится Троицкая линия метро; по плану г. Москвы, окончание 202526 год. Дом 3 в 3-х минутах от метро. УСЛОВИЕ СДЕЛКИ: Свободная продажа, 1 взрослый собственник, без обременений и маткапитала, юридически и физически свободная. Показ оперативный. Живу и работаю в районе. Торгуемся.