Рaссeление пo реновации вo 2 стaдии 2026-2028 год! ИДЕAЛЬНO ДЛЯ ИHВЕCTOPOB: стоит подoждaть мeнее 3-х лeт и у вac будeт 60-мeтрoвaя двуxкoмнaтная квaртиpа в нoвoм дoмe, с рыночной cтоимоcтью на 60-70% дорожe! Срeдняя дoхoднoсть состaвит 23%. A покa арeндa oт 60 000 в мecяц. О KBАРТИРЕ: Двухкомнатная квартира 43м? (по ЕГРН) на 2-м из 5 этажей. Комнаты 17,3+13 м?, кухня 6 м?. Окна выходят во двор. Потолки — 2,64 м. Квартира под ремонт. О ДОМЕ: Дом пятиэтажный кирпичный, построен в 1964 году, без лифта. Расположен далеко от шумных улиц. Подъезд чистый, на этажах по четыре квартиры. Во дворе — удобная наземная парковка. Детская площадка. Дом теплый, с хорошей звукоизоляцией. ДОСТУПНОСТЬ: до метро Озерная 5 минут пешком, до ж/д Очаково (Д4), 7 минут свободным шагом. Удобный выезд на МКАД, 3 минуты на автомобиле. ИНФРАСТРУКТУРА: В 2 минутах пешком общеобразовательная школа 2025 с дошкольным отделением. Поликлиника, площадка для выгула собак, сетевые магазины, маркетплейсы в шаговой доступности. В 3-х минутах от дома река Очаковка, пруд Очаково с огромной лесопарковой зоной. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Квартира свободна, чистая продажа, один собственник, никаких обременений и маткапитала, полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.