Уникальная квартира с двумя лоджиями в благополучном районе неподалеку от центра Москвы, парка Сокольники, Екатерининского парка, Фестивального парка, Ботанического сада, ВДНХ. Инфрастуктура для жизни в шаговой доступности-школа, детский сад, магазины, ТЦ Райкин Плаза, ТЦ Капитолий, фитнес-клубы Академия льда (спортивный комплекс, каток, бассейн, сауна, хамам), Джампинг(батуты), Пиклбол(теннисный клуб, секция, спортивный клуб), планета КВН, культурный центр-клуб для детей и подростков, вузы-МАБиУ, Высшая школа сценических искусств, колледжи, Московское Художественное Академическое Училище, исторические достопримечательности. Замечательный вид из окна в даль. 1 сентября 2026 года откроется школа после капитальной реконструкции. Станция МЦД-2 и МЦД-4 Марьина Роща 15 минут пешком, Метро Марьина Роща 8 минут пешком.