? ЖК ФИЛИ ГPАД — БИЗHEС-КЛAСС ? Преcтижный ЖК у Филёвcкого паркa 54.3 м?, 15 этаж, вид на пaрк! 2-кoмнaтнaя квapтира Прocтoрная, свeтлaя квapтиpа нa выcoкoм 15-м этажe — здесь хочeтся ocтаться навсeгда, Большие oкнa нaполняют кaждую кoмнату ecтеcтвeнным светoм с утpа дo вeчepa. Hи соceдскиx крыш, ни шума снизу — только небо, парк и тишина. Просыпаешься — за окном зелень Филёвского парка. ? Гостиная залита солнцем весь день. Вечером — огни города и умиротворение. ПРОДАЁТСЯ ГОТОВАЯ КВАРТИРА — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Площадь: 54,3 м? | Высота потолков: 3,1 м Вид: Прямой вид на Филёвский парк! ? ПАРКИНГ — 2 МЕСТА! Два машиноместа в подземном закрытом паркинге ? Тёплый, охраняемый, круглосуточный доступ Плюс гостевые места на территории для ваших гостей КЛАДОВКА НА 15 ЭТАЖЕ — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО! На каждом этаже — только одна кладовая.Эта — ваша! Отдельное закрытое помещение прямо на вашем этаже Храните вещи в шаговой доступности — не нужно спускаться в подвал Редкость в таких комплексах — большинство соседей этого не имеют. ТРАНСПОРТ — МЕТРО РЯДОМ! 3-5 минут пешком до м. Фили Автобус 653 каждые 3 минуты 8 минут до Москва-Сити ? Прямой выезд на ТТК — 2 минуты! ? КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ — ЖАРА НЕ СТРАШНА! 3 профессиональных сплит-системы установлены! ? Летом прохладно, зимой тепло — комфорт круглый год! ? Индивидуальное управление температурой в каждой комнате ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БЕЗ ВЫХОДА НА УЛИЦУ! ТЦ «Фили Град» прямо в доме! Спускаетесь на лифте в подземный паркинг ? переход ? ? и вы в магазине! Перекрёсток (работает 24/7) Кафе и рестораны Аптеки Зоомагазин ? Салоны красоты Химчистка Стоматология Оzоn & Wildbеrriеs Фитнес-центр СПОРТ — НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Фитнес-центр с бассейном в ТЦ «Фили Град» Спа-салон Спортивные площадки во дворе Беговые дорожки вокруг комплекса Спортивный центр «Звезда» рядом Занимайтесь спортом, не выходя на улицу! ПАРКИНГ — ВАШ АВТО ПОД ЗАЩИТОЙ! ? Подземный отапливаемый паркинг (2 уровня) ? Охрана 24/7 Видеонаблюдение Гостевые парковочные места Доступ по пропускной системе В КВАРТИРЕ УСТАНОВЛЕНО: Современная электропроводка Современная сантехника Высокоскоростной интернет Тёплые полы ???? Панорамные окна с шумоизоляцией Качественная отделка — заходи и живи! ? БЕЗОПАСНОСТЬ — 24/7 Профессиональная охрана Камеры видеонаблюдения по периметру Пропускная система (карты доступа) Закрытая территория — посторонних нет! Пожарная сигнализация + дымовые датчики ЭКОЛОГИЯ И ОТДЫХ Филёвский парк — 5 минут пешком ? Пляж и лодочная станция на Москве-реке Набережная Москвы-реки Детские площадки во дворе Площадка для выгула собак ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ: Частный детский сад с бассейном (210 мест) Школа на территории Центр раннего развития Современные детские площадки ???? Безопасное резиновое покрытие ФИНАНСОВЫЕ ПЛЮСЫ: Реальная рыночная стоимость: 42 760 000 ? Кадастровая стоимость ниже — экономия на налогах! Отличная инвестиция — район активно развивается Доходность: 6,4–7,8% годовых Высокий спрос на аренду (150-220 тыс. ?/мес.) ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ? Обременений, арестов и ипотек — НЕТ ? Судебных споров — НЕТ ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТА КВАРТИРА? 15 этаж — прекрасный вид без «давления» соседей Вид на парк, а не на соседний дом Полная звукоизоляция — тишина и покой Готовая к проживанию — не нужен ремонт! Чистая продажа — никаких обременений! Продажа — торг реальному покупателю! Рассмотрю Обмен: Готов рассмотреть варианты обмена — пишите, обсудим ? Застройщик: МR Grоuр (лидер рынка) Дом сдан: 2016 г. ЖК «Фили Град» — это не просто квартира, это стиль жизни!