ПЛАНИРОВКА ЛИНЕЙНАЯ - изолированные комнаты - гостиная 23.3м2, разделенная на рабочую и зону отдыха - спальня 13.1.м2 - санузел совмещенный - вместительный шкаф в прихожей - кухня 6,1м2 - высота потолков 3.1м ОКНО ВО ДВОР на юго-восток РЕМОНТ - капитальный ремонт с заменой всего: проводки, коммуникаций, окон - смонтирована СЕРЬЕЗНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ (маты rockwool по 7см), так что не слышно ни одних соседей - крашеные потолки (не натяжные) - ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА - ПОСЛЕ РЕМОНТА В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ ДОМ и ДВОР - 1926 года постройки с лифтом - въезд во двор огорожен шлагбаумом, парковочным мест достаточно + городская парковка по Кооперативной улице - детская площадка ИНФРАСТУКТУРА - 6 минут пешком до метро Спортивная и чуть подальше до Фрунзенской и Лужников - СПОРТ: 3 минуты до фитнес-клуба WorldClass, 10 минут до Лужников - ПРОГУЛКИ: парк Новодевичьи пруды, Парк им. Горького и Нескучный сад, набережные Москва-реки СИЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА - рейтинговые школы (ТОП-20): 57 с физмат классами и 171 с углубленными естественными науками в пределах 10 минут пешком, лицей 1535 (сейчас здание на реконструкции, но снова откроется в 2026г.) - 3 минуты пешком - частная школа «Новый взгляд» (мини-классы и индивидуальный подход) - 3 минуты пешком - и конечно же МГУ и другие университеты на юго-западе Москвы ДОКУМЕНТЫ Договор купли-продажи 2018 года. Свободная продажа. Никаких обременений. Собственник присутствует на сделке лично.