Прoдаeтcя 2-комнатная квартира нa ул. Кpупскoй, 13 Ломоносoвский рaйoн, Югo-Зaпaд Москвы — пpocтранствo для вaшиx идeй и нaдежнaя инвecтиция Пoчeму это интеpесно и инвecтoру, и будущему владельцу? Для инвeстоpа: · Выcoкая ликвидность лoкaции. Юго-Зaпaдный округ, Лoмонoсoвcкий paйон — стабильно вocтpебованное направление с плотным спросом на аренду и перепродажу. · Контроль затрат. Квартира «под ремонт» позволяет заложить современные коммуникации и отделку без скрытых дефектов старой отделки, оптимизируя бюджет. · Перспектива роста стоимости. Расположение вблизи ведущих вузов обеспечивает постоянный спрос со стороны студентов, аспирантов и преподавателей, делая объект идеальным для сдачи в аренду. Для жизни: · Свобода планировки. Вы создаете пространство «под себя»: продумываете электрику, зонирование и стиль с нуля. · Экономия времени и сил. Первый этаж избавляет от ожидания лифта, необходимости поднимать тяжелые сумки или коляски — все необходимое всегда под рукой. · Уют и автономность. Никакого шума от лифта и меньше зависимости от соседей по стояку. Локация и инфраструктура: Ломоносовский район Адрес: г. Москва, ул. Крупской, д. 13 . Дом находится в Ломоносовском районе, Юго-Западный административный округ . Всё необходимое — в пешей доступности: · Школы и детские сады: рядом расположены школа №7, школа №1514, специальная (коррекционная) школа №1708 . До школы №7 — всего 90 метров . · Магазины: в радиусе 200 метров — «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл» . · Поликлиники и аптеки: высокий уровень обеспеченности медицинской инфраструктурой (10 баллов из 10 по оценке района) . · Спорт и отдых: во дворе оборудованы детская и спортивная площадки . Ведущие вузы в доступности: · МГУ им. М.В. Ломоносова — прямое автобусное сообщение (маршрут №1) . · РУДН — в шаговой доступности на транспорте, район относится к Юго-Западному округу, где расположен университет. · НИУ ВШЭ — удобные маршруты до станций метро, связывающих с центром. Технические характеристики дома: · Год постройки: 1959 · Материал стен: кирпич · Перекрытия: железобетонные · Этажность дома: 8 этажей (квартира расположена на 1-м) · Капитальный ремонт: недавно выполнен ремонт крыши (2022–2023), фасада (2022–2023), инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (2023–2024) . Записывайтесь на просмотр Эта квартира — редкое сочетание выгодного вложения и потенциала для создания идеального пространства. Ремонт «с нуля» позволяет избежать чужих ошибок, а статусный район Юго-Запада гарантирует комфорт и ликвидность. Не упустите возможность приобрести жилье в одном из самых перспективных районов Москвы! Без обременений и долгов! Лот:1790.