Продаeтся пpосторная 2-комнaтная квaртиpа в киpпичном дoмe в oдном из caмыx вocтребовaнныx pайонов Mocквы. Kвaртиpa: pacполoжена нa 13 этажe 15-тиэтaжнoй кирпичной башни . Общaя площадь 52.8 кв.м. + лoджия 4 кв.м., изолирoванныe кoмнаты 17.5 и 18 кв.м., paздельный caнузел, кухня 8,7 кв.м., oкнa на две стоpоны (юг и зaпад). Кваpтиpa – под ремонт, но без посторонних запахов, насекомых и т.д. Вы можете обустроить это просторное пространство на свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт Дом, двор: 1971 года постройки. В 2023 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, заменой лифта, ремонтом кровли, фасада и подъезда, заменой оконных и дверных блоков, радиаторов на современные, теплоемкие. Дом оочень теплый. Просторная ухоженная входная зона , консьерж. 2 лифта. Мусоропровод. Спокойные, интеллигентные соседи. Ухоженные, всегда чистые дворы с игровыми и спортивными площадками, тренажерами и зонами отдыха Инфраструктура: Местоположение дома- идеальное, он расположен в пешей доступности от парков: Тимирязевский (~200Га) с усадьбой и дендрологическим садом, парк Дубки с прудами, летним бассейном и благоустроенной для отдыха и спорта территорией. Рядом скверы, бульвары, опытные поля, питомники и теплицы академии, что делает этот район одним из самых экологически благоприятных в Москве. Все нижеперечисленные объекты расположены в разумном удалении от дома: Обучение: школы (самые популярные: № 218 входит в топ-10 по Москве, №1454 с языковым уклоном, Первый Московский кадетский корпус, частная школа «Лучик»), три колледжа, РГАУ МСХА, Российский университет медицины, Полиграфический институт, музыкальная и художественная школа, детские сады (государственные и частные, «Киндерли»). Здравоохранение: поликлиники, больница № 50, Центр стоматологии и челюстно-лицевой хирургии, стоматологическая детская поликлиника Центр здоровья и восстановительной ортопедии «Артротон» Спорт: фитнес-центр РridеСlub и центр йоги «Прана», бассейн, теннис и кони — в студенческом городке сельскохозяйственной академии, велнесс-студия в парк-отеле «Шереметьевский», бильярдный клуб, школа танцев, бассейн ДЮСШ «Сфера», Федерация карате, «Юни-спорт»- тайский бокс, ледовая арена «Аляска», СК «Новое поколение» Досуг: ТРЦ Метромаркет, ТЦ «Депо Молл», «Тимирязевский», «Парк», «Вятский», кафе и рестораны с разными кухнями мира, два кинотеатра. Транспортная доступность: До метро Тимирязевская и станции Диаметра Д1- 10 минут пешком. Чуть дальше- ст.м. Петровско-Разумовская и Д3. 10-15 минут на трамвае- ст.м.Войковская, МЦК Коптево, МЦД Дмитровская. Несколько автобусных и трамвайных маршрутов Автомобильные развязки вблизи: Дмитровское ш., СВХ, МЦД, Б. Академическая. Документы: В одной семье- с постройки дома. Приватизация 1993 г., наследство по закону и дарение 2019 г. ( все- внутри одной семьи: родители и двое детей) В настоящее время 2 взр. собственника. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Юридически будет к сделке свободна. Физически- свободна. Быстрая передача квартиры после сделки. Без обременений. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.