ДОМ: Новый дом 2025 г.п., комфорт-класс. Расположение: 300 м до благоустроенной набережной и парка вдоль реки Яуза. Подземный паркинг. КВАРТИРА: Качественная улучшенная отделка: ровно окрашенные потолки (без натяжных конструкций) с потолочными плинтусами, оштукатуренные стены, светлый ламинат, качественная плитка и керамогранит (швы ровные). Стеклопакеты с замками и москитными сетками. Энергоэффективные батареи с регулировкой температуры — в квартире очень тепло. Просторная лоджия с панорамным остеклением, выход из кухни. Светлое, просторное пространство с высокими потолками. Кухня 11 кв.м. позволяет организовать просторную кухню-гостиную с зоной отдыха. Комнаты квадратной формы, без лишних углов. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: топовая физ-мат и языковая школа (входит в ТОП-10 Москвы), детские сады, супермаркеты, спорткомплекс с бассейном Полярная звезда. Транспортная доступность: 20 минут на метро до центра (короткая ветка), быстрый выезд на Проспект Мира. ДОКУМЕНТЫ: Юридически чистая квартира. Прямой ДКП с Департаментом имущества г. Москвы. Один взрослый собственник (не зарегистрирован).