Арт. 128575426 Эксклюзивное предложение: 2-комнатная квартира 57 м? в кирпичном сталинском доме у метро Петровско-Разумовская. Ипотека от 12,25%! О квартире Большая светлая 2-комнатная квартира общей площадью 57 м? (жилая 36,2 м?) на тихом 3-м этаже 8-этажного дома. Изолированные комнаты (22,6 м? с застекленным балконом 3 м? и 13,6 м?), просторная кухня 8,4 м?. Высокие потолки 2,7 м, энергоэффективные пластиковые окна во всю высоту, раздельный санузел, свежий косметический ремонт (ламинат, обои, сантехника) — заезжайте сразу, сдавайте или ремонтируйте под себя. Застекленный балкон с видом на двор для отдыха/хранения, встроенный гардероб, расширенные места хранения, высокий потенциал для евродвушки или студии. О доме Прочный кирпичный сталинский дом 1961 г. с идеальной тепло- и звукоизоляцией (стены держат тепло зимой). Капитальный ремонт подъезда полностью завершен (свежая отделка, LED-освещение, эстетичный дизайн), новый бесшумный лифт (установлен в прошлом году). Большой закрытый двор буквой «П» с детской/спортивной площадкой, зонами отдыха, гостевой парковкой на 50+ мест без шлагбаума. Дружелюбные соседи, чистота поддерживается. Инфраструктура Развитый район с устоявшейся инфраструктурой: 4 школы (вкл. с углубленным изучением), 2 детских сада в 510 мин пешком, поликлиника, супермаркеты («Дикси» в соседнем доме, «Пятерочка»), пункты выдачи Ozon/WB, кафе, аптеки, фитнес, спортивные/детские площадки — всё в шаговой доступности. Близко крупнейшие парки: Тимирязевский (для пробежек), Ботанический, Останкино, ВДНХ (выставки, аттракционы). Транспортная доступность Топ-локация: 6 минут пешком до метро Петровско-Разумовская (серая ветка) и Окружная (салатовая), остановка автобусов/трамваев прямо у дома. Рядом МЦД-1, МЦК, аэроэкспресс до Шереметьево (15 мин). Мгновенный выезд на Северную хорду/МКАД, 20 минут до Кремля на авто или метро — без пробок утром. Сделка Один взрослый собственник (17 лет чистой собственности по договору дарения), никто не прописан, не проживает. Все документы в идеале, без обременений/задолженностей, возможна ипотека с эксклюзивной ставкой 12,25% (для квалифицированных покупателей). Быстрый выход на сделку (12 недели), рассматриваем альтернативу (не срочно). Идеально для семьи (удобно детям), жизни или инвестиций — аренда 5060 тыс. руб./мес. за счет локации и качества. Звоните для вопросов, расчета и оперативного показа!