B УCЛУГАX AГЕНTОВ ПО ПРOДАЖE НE HУЖДАЮCЬ!!! Пpодaю 3-х кoмнaтную квapтиpу в коопеpaтивнoм доме «обpaзцoвo-пoказaтeльнoe cтроитeльство», пocтpoенном из артикcкого туфа в 1933 году. Один из уникальных домoв в Мocкве из этoгo материалa. Тoлстые cтены, выpазитeльный фасaд, «утoпленный» относительно бульвара, позволяет обеспечить больший комфорт проживания в сердце столицы. * Идеальная Планировка: спальня с рабочим местом, гостиная с эркером, детская, просторная кухня-столовая с выходом на застекленную лоджию, раздельный санузел. Все комнаты имеют правильную форму, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Высокие потолки усиливают ощущение простора. * Потрясающие виды на зеленый бульвар с вековыми липами, где каждый сезон дарит свои неповторимые краски. А из окна гостиной, детской и кухни-столовой открывается панорама на Храм Христа Спасителя, создавая ощущение присутствия в самом сердце исторической Москвы. * Квартира прошла полный капитальный ремонт, выполненный с применением только высококачественных материалов и современных технологий. Были произведены замена всех перегородок, укрепление перекрытий, замена полов, шумоизоляция потолка, пола и стен, полная модернизация коммуникаций и электрики. Установлен немецкий бойлер Stiеbеl Еltrоn. Это гарантирует вашу безопасность и спокойствие на долгие годы. В доме в 2025 году заменены все коммуникации отопления, водоснабжения и водоотведения, заменены лифты. Всего 2 квартиры на этаже, спокойные соседи. * Мебель изготовлена на заказ специально для этой квартиры, что позволило обеспечить большое количество продуманных мест хранения. Шкафы МДФ в эмали, хозяйственный шкаф с электричеством, позволяющим заряжать пылесос и иные домашние гаджеты. Подоконники из камня, натуральный итальянский мрамор в ванной, сантехника ведущих европейских производителей. Квартира продается со всей мебелью, освещением и встроенной техникой (посудомоечная и стиральная машины, холодильник, индукционная варочная панель, духовка, кондиционеры). Район и Инфраструктура: * Культурное Наследие: В шаговой доступности находятся музеи, театры, галереи, включая Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина и Храм Христа Спасителя. * Зеленые Зоны: Сам бульвар является прекрасным местом для прогулок и отдыха, а уютные приватные скверы Арбатских переулков позволяют забыть о суете столичной жизни. * Превосходная Транспортная Доступность: 7 мин от станций Кропоткинская и Арбатская, удобные выезды на основные магистрали города, остановки общественного транспорта. * Развитая Инфраструктура: школы 57, 1259, 1231 находятся в 2-5 минутах ходьбы от подъезда. Детские сады, медицинские центры, рестораны и кафе – все необходимое для комфортной жизни находится в непосредственной близости. В отличие от других районов в ЦАО - в арбатском в шаговой доступности большой Перекресток, Дикси, Магнолия, Пятерочка, два вкусвилла и все это в 5 минутах ходьбы от дома. Доставка Яндекс лавкой за 5-7 минут (базируются через переулок). 2 взрослых собственника, ДКП больше 5 лет, легкая альтернатива уже подобрана. Внимание риэлторам и агентствам: Копирование данного объявления, использование текста, фотографий или любых материалов без письменного согласия собственника или его официального представителя строго запрещено и является нарушением авторских прав.