Номер лота: 97003. Квартира в престижном доме Управления Делами Президента (УПД). Кирпичный дом 2001 года постройки с потолками 3,00 метра. В квартире площадью 96,6 м? выполнен дизайнерский ремонт из натуральных материалов (дуб, орех, гипс), в котором практически не жили. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, подогрев полов. Все окна выходят в тихий внутренний двор, обеспечивая полную приватность. Планировка: кухня-гостиная, мастер-спальня, гостевая комната. Инфраструктура: Анализ инфраструктуры показывает, что это местоположение является исключительно удачным для семьи с детьми, которой важны образование, безопасность и зеленые зоны. Ключевые преимущества для семьи — образовательный кластер: район имеет высший балл (10/10) по насыщенности школами. Рядом находится несколько школ и детских садов. В непосредственной близости находятся ведущие вузы страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РТУ МИРЭА, РУДН. Для семьи с детьми это уникальная долгосрочная перспектива: дети могут расти и учиться в одном районе. Экология и парки: район очень зеленый. В шаговой доступности находится огромный парк 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни с прудами. Это идеальные места для прогулок, занятий спортом и отдыха с детьми. Транспортная доступность: рядом несколько станций метро. «Мичуринский проспект» — в 10 минутах пешком, а «Проспект Вернадского» — в 15 минутах пешком. Безопасность и приватность: Территория дома полностью закрыта, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд осуществляется по пропускам. Это обеспечивает высокий уровень безопасности для детей, гуляющих во дворе. Бытовая и социальная инфраструктура: в округе насчитывается до 19 магазинов. Медицина: рядом расположены 7 поликлиник и больниц, в том числе взрослая поликлиника 209 и детская 131. Паркинг: в комплексе есть подземный наземный гостевой паркинг. Итог: это первоклассная семейная локация. Вы платите не только за квадратные метры, но и за безопасность, престижное окружение и, что самое важное, — за доступ к лучшей образовательной инфраструктуре Москвы, от детского сада до университета. Абсолютная безопасность: закрытая, круглосуточно охраняемая территория, профессиональный консьерж-сервис. Однородная социальная среда. Для машин предусмотрен подземный паркинг и наземная гостевая парковка. Документы: Один взрослый собственник. Без арестов и обременений. Готовность к быстрому выходу на сделку.