Двухэтажный танхаус в центре с видом на Москва-реку КВАРТИРА: • 2х-этажная вилла • потолки 3,38 м • панорамные окна на набережную и Новоспасский монастырь • собственная терраса • свободная планировка, индивидуальное дизайнерское решение • 3 санузла • подведено электричество, без разводки • отопление и радиаторы • проложены коммуникации — вода, канализация, вентиляция, телефонные и ТВ-кабели ДОМ: • дом монолитно-кирпичный • высокий уровень тепло- и шумоизоляции • консьерж • обустроенные детские площадки • подземный паркинг, гостевая • м/м с зарядкой для электромобилей • автомойка • огороженная территория • уютный двор с дзен-садом, прудом, мостиками и гамаками • зоны для воркаута и игры в настольный теннис • собственная пешеходная набережная • клубные гостиные • служба комфорта Smineх ИНФРАСТРУКТУРА: • детский сад 463 «Любознайка» и «Маленькая страна» - 15 мину пешком • частный детский сад «Smile Fish», «PandaClub Preschool» - 5 мину пешком • школа во дворе, завершение строительства в 2026 г • муниципальная школа 463, 1272, школа им. В. В. Маяковского (дошкольное отделение) - 15 минут пешком • Международная Ломоносовская гимназия • частная Европейская гимназия • городская клиническая больница 13 • крупные ВУЗы Москвы: • Московский педагогический государственный университет • Академия Живого Учения • Московский политех • Российский Университет Медицины • Национальный институт финансовых рынков и управления • стадион «Торпедо» со спортивными секциями, легкоатлетическим комплексом и футбольным манежем (открытие 2026 г.) • фитнес с 25-метровым бассейном • БЦ «Новоспасский», «Симоновский» • ТРЦ «Ривьера» • Парки «Липки», «Кожухово» • магазины, кафе и рестораны ЛОКАЦИЯ: • 5 мин. до Садового кольца • 9 мин. до Кремля • 20 мин. пешком м. Автозаводская и м. Дубровка • 5 мин. до причала речного транспорта «Торпедо» ДОКУМЕНТЫ: • Один взрослый собственник • ДДУ Номер объекта: #1/546516/23361