ID 185. Пpедлагаетcя к прoдаже 5-комнатнaя кваpтирa в элитном paйонe Пaтpиapшиx пpудoв (Пресненcкий р-н), общeй площадью 115 кв.м., с дизайнерским ремoнтoм и кaминoм нa 4-м этажe 7-ти этaжногo иcтoричeскогo здания. Функциональнaя плaнировкa включaет: 1) пpиxожaя - 6 м22) гoстевoй с/у - 2 м23) коридoр - 7,5 м24) вaннaя - 5,3 м25) c/у в вaнной - 1 м26) душевaя - 1,5 м27) гapдeробная - 5,7 м28) кухня - 13,7 м29) гостиная - 22 м210) спальня № 1 - 11,7 м211) спальня № 2 - 12,5 м212) кабинет - 11 м213) спальня № 3 - 13 м2 Интерьер выполнен в современном стиле с элементами классики, с применением натуральных материалов (дерево, мрамор). Квартира с потолком 3-3.2 м, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Из окон открываются виды на Храм святого апостола и евангелиста Иоанна Богослова на Бронной. «Богословский, 3» - это премиум дом в элитном квартале. Архитектор Умнов С.М. спроектировал дом как доходное здание индивидуального проекта с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. В советское время здесь жили известные актеры: Василий Осипович Топорков и Фаина Георгиевна Раневская. Квартиры, вероятно, распределялись через государственные органы или театральные профсоюзы для деятелей культуры после перестройки. В 1954 году дом был значительно перестроен (архитектор Умнов участвовал в проекте), с вводом в эксплуатацию после реконструкции. Капитальный ремонт проводился с 2015 года, завершен несколько лет назад. Ремонт стартовал в 2015-2017 годах с ключевых инженерных работ; в 2018 году согласовали проект фасадного ремонта. К 2024 году завершились основные этапы систем (газ, вода, тепло), а ремонт пожарного водопровода произведен в 2024 г. Работы по системам (2015 - 2017):• Ремонт электроснабжения, газоснабжения, крыши и мусоропровода.• Замена стояков ХВС, ремонт разводок ХВС и канализации, выпусков канализации.• Ремонт теплоснабжения (стояки и разводки). Фасад и общее имущество (2018 - 2024): очистка, оштукатуривание, окраска фасада, замена дверных блоков, отливов, карнизов, поясков и откосов окон/дверей; ремонт цоколя, приямков, балконов, подвала (бетонный пол, гидроизоляция, плитка в мусорокамере).Работы по лифтам и конструкциям велись в 2016 - 2020 гг. В пешей доступности находится метро Тверская (305 м), Пушкинская (337 м), Маяковская (14 мин). Район сочетает исторический шарм Патриарших с удобной транспортной доступностью, поблизости парки, школы, детские сады и магазины. Покупка данной квартиры – это инвестиция в дореволюционную архитектуру в историческом районе Москвы, гарантированно выгодная сделка.