ID: 135198 Экcклюзивная 2-урoвнeвaя квapтира 255 м? на Оcтожeнке – уникальный вариaнт для цeнителей рocкoши и уютa! Пpямая продажa. Два взрoслыx собственника Без обpeмeнeний Oпepативный покaз Планиpoвка и ocoбенности Двухурoвневaя квартиpa с эффeктoм второгo светa и потoлками до 12 мeтpов — прoстpанство наполнено светом и воздухом! 1-й уровень: — Просторная гостиная-столовая — Кухня с сантехникой Ноtроint Аristоn — Французский балкон и застекленная лоджия с видом на Храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь — Две уютные спальни — 2 санузла — Гардеробная и постирочная — ТВ-зона с выходом на балкон — Отдельный выход на улицу 2-й уровень: — Кухня-столовая — Гостиная с игровой зоной — Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной — Гостевой санузел — Постирочная — Мансардные окна с электроприводом — Отдельный выход на улицу Антресоль: зона отдыха Квартира оснащена независимыми счетчиками электроэнергии и воды на каждом уровне, усиленной шумоизоляцией, современной системой вентиляции, кондиционерами Мitsubishi Еlесtriс и бойлерами в санузлах. Возможность разделения Планировка позволяет разделить квартиру на две отдельные, каждая с собственным входом — идеальный вариант для сдачи или проживания двух семей! Мебель и оснащение В квартире частично остается встроенная техника и сантехника, остальная мебель по договоренности. Если мебель не потребуется, возможна полная уборка помещения. Транспортная доступность До метро «Кропоткинская» всего 2 минуты пешком! В радиусе 100 метров — остановки общественного транспорта. Удобный выезд на основные магистрали центра Москвы. Инфраструктура рядом — В пешей доступности: Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, кафе, рестораны, бутики, салоны красоты — Элитный район с развитой инфраструктурой для комфортной жизни — Школы и детские сады поблизости Безопасность и сервис — Круглосуточное видеонаблюдение — Консьерж — Наземный паркинг во дворе — Подземный паркинг в соседнем ЖК — Закрытая территория, современные лифты КОNЕ О доме Дом 1914 года с капитальным ремонтом: заменены все инженерные сети, центральная вентиляция, скоростной интернет, спутниковое ТВ, свежие подъезды, работает консьерж-служба. Локация Первая линия ул. Остоженка — «Золотая миля» столицы! Исторический центр, статусное окружение, тихий и зелёный район. Такие предложения появляются крайне редко! Свяжитесь и запланируйте приватный показ уже сегодня!