Номер в базе: 2460048. Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес—окупaемoсть 7 лет! Доход 221.000 руб в месяц. Продажа по ДКП, собственник физ. лицо. Быстрый выход на сделку, возможен торг. Помещение полностью сдано в аренду и арендаторы готовы продлевать далее договор аренды. По БТИ - единое подвальное помещение с окнами, площадью 257 кв.м. с двумя отдельными входами. Разделено на два помещения 142 кв.м. (вход с фасада) и 115 кв.м. (вход со двора). Два арендатора. • В обоих помещения есть по одной мокрой точке и по санузлу. • ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ на оба помещения 20 кВт с возможностью увеличения. • Годовой налог - около 21000 руб. Коммуналка - 16.000 руб. в месяц. Электричество - по счётчикам. • МАП 221.000 руб; • Соседи: Wildbеrriеs, Красное Белое, Магнит. Помещение расположено в доме 1937 года постройки, в котором в 2020 году произведен капремонт. Дом НЕ включен в программу реновации. Так же в самом помещении были заменены канализационные трубы, сделан косметический ремонт, заменена сантехника пару лет назад. Район на данный момент развивается, строятся новые дома по программе реновации, в связи с этим развивается инфраструктура, есть потенциал для роста стоимости недвижимости. НАШИ ПОКУПАТЕЛИ могут рассчитывать на полное сопровождение сделки от начала до конца. Агентство недвижимости ЭТАЖИ предлагает вам выгодные условия по ипотеке с одобрением от 20+ банков-партнеров. Мы гарантируем: - Помощь в одобрении ипотеки с высокой вероятностью (97%) - Снижение процентной ставки до 5% - Страховка на весь срок ипотеки с выгодой до 50% - Полное юридическое сопровождение сделки - Финансовая гарантия до 25 млн. рублей НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 149496