Лот 146395. Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 4к3А, площадью 461,4 м?. 11 минут пешком от станции метро Южная. Центр густонаселённого плотного спального жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: 2-ух этажное отдельно стоящее административное здание, общей площадью 461,4 м?, электрическая мощность 70 кВт, высота потолков: 4 м. Несколько отдельных входных групп. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя зона погрузки/разгрузки. Имеется парковка возле помещения. Земельный участок 320 м? в долгосрочной аренде у города с 2012 года. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет «ЯРЧЕ» ( ДДА до 19.10.2030 года), салон красоты «ЦИРЮЛЬНИК» (КДА на 11 месяцев, ежегодно пролангируется). МАП - 700 000 ?, ГАП - 8 400 000 ?. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 90 000 000 ? Стоимость объекта за м?: 195 059 ?