Лот 140605. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК «Некрасовка парк») Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров. Густонаселённый массив. Первая линия. Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты. Развитая инфраструктура. Парковка у помещения. Возможности: На данное помещение была получена алко-лицензия. Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов. Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2; Первый этаж жилого дома; Высота потолков: 2.8 м.; Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВт Коммерческие условия: Стоимость продажи: 15 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м.: 309 278 рублей Арендатор: Салон красоты - КДА на 11 мес. с пролонгацией, безусловная индексация 7%. МАП: 110 000 рублей, ГАП: 1 320 000 рублей. ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость: 11.3 года Продажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)