От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 56 м? в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - сетевая аптека «Аптека 77+». Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 248 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 1 января 2022 года. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Федеральная сеть аптек, филиалы расположены от Москвы до Ямало-Ненецкого АО. В Москве и области действует более 20 аптек, и сеть планирует дальнейшее активное развитие в центральном регионе. Объект расположен на первой линии домов, в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки. Отличная проходимость, бесплатная большая парковка рядом с входом. Сетевое торговое окружение: кондитерский магазин Алёнка, продуктовые супермаркеты Пятёрочка и Ярче, алкомаркет Красное Белое, магазин ФиксПрайс и другие. Отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолков 3,2 м. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо, схема сделки: договор купли-продажи недвижимости. Помещение без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.