Лот 155810. Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Арендатор - федеральный сетевой Автосервис. Отдельно стоящее здание 617 м? на участке 11 соток в собственности! Расположено в 6 минутах от метро Алексеевская! Два удобных подъезда с проспекта Мира: общий и через КПП. Окружение: Концерн ВКО «Алма Антей». ГБУ «МОССВЕТ», Славинвестстрой, Мосводоканал и два крупных БЦ. Технические характеристики: Электричество 100 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (готово для масштабирования бизнеса!). Вода, канализация, отдельная щитовая с основным и резервным силовыми кабелями. Отдельно выведена щитовая с 2мя силовыми кабелями: основным и резервным.Огороженная территория. Откатные ворота, безопасность и комфорт. Легальность и прозрачность: Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для эксплуатации офисно-складского здания. ГПЗУ и полный пакет документов в наличии. Участок не входит в реестр сноса КРТ! Коммерческие условия: Подписан долгосрочный договор аренды с сетевым Автосервисом, с приоритетным правом пролонгации. Ставка - 830 000 рублей. Индексация 5%. Стоимость объекта - 85 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м - 137 760 рублей.