Реальный инвестиционный мул (даже не лошадка). Продается офисное помещение с ГАБ, МАП 1,6 млн, Расходы 0,4 млн. Заполнение 90% Вакантно 10%. Хорошо организованный и отлаженный бизнес, работает более 5 лет. Количество арендаторов более 200 юр. лиц (оплата по безналу подтверждение - выписка СБЕРБАНК), отличная диверсификация. Договоры аренды краткосрочные но арендаторы привязаны к юр. адресам + отличное качество услуги (20 % клиентов работают более 5 лет с даты регистрации,40% более 4 лет, 60% более 3 лет), 20% оплачивают авансом за 11 месяцев. Кому нужна доходность - Цена 95 млн. - ЧДП 1,2 млн. - помещение + арендный бизнес - окупаемость около 6 - 6,5 лет. Кому нужен пассивный доход. Цена 85 млн - помещение + ДДА МАП 900 = ЧДП (коммуналка на арендаторе) - окупаемость меньше 8 лет, без индексации О