Код объекта: 1910025. Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, площадью 109,4 кв. м. В помещении произведен ремонт с использованием качественных материалов. Витринное остекление. Удобная функциональная планировка, два санузла, просторный холл и три изолированных комнаты, кладовка. Подходит для размещения офиса, центра развития, точки продажи, ПВЗ. Отдельный вход с Лодочной улицы, второй выход во двор. Безбарьерная среда: без порогов, лестниц и крутых пандусов. Дом находится на первой линии от канала имени Москвы. В наличии многолетний арендатор: Детский сад - центр развития ребенка. Прямо напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, парковочные места. Благоустроенная набережная, парк Кленовый сквер. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, улицу Свободы, МКАД. В непосредственной близости строится крупный жилой комплекс бизнес класса «ЮТУ», существенно увеличивающий потенциальную эффективность использования помещения. Расчетные показатели доходности: МАП 200 000 руб., ГАП 2 400 000 руб. Один собственник. Быстрый выход на сделку Показы по согласованию в удобное время.