Прямая продажа от собственника! Площадь: 123.5 м2 Первая линия!!! Помещение находится у остановки общественного транспорта!!! 1 этаж 17 этажного дома. (2008г постройки) Полузальная планировка. Электрическая мощность 30кВт. Арендатор федеральная сеть Градусы (400+ магазинов по РФ) Зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 7 лет (с марта 2025) Безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды. На оставшийся период индексация по соглашению сторон. МАП-месячный арендный платеж: 240000 руб. ГАП-годовой арендный платеж: 2880000 руб. Окупаемость 10 лет!!! Также арендатор оплачивает все коммунальные платежи. УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ! 24 млн сразу и 5.9 млн в рассрочку на 3 года в Департамент Городского Имущества Москвы (1.4% годовых!!!! практически беспроцентная рассрочка) Продажа юр. лица. Сделка путем продажи 100% доли ООО. Возможна продажа без юр. лица - другие условия по стоимости. Сотрудничество — только с зарегистрированными агентствами недвижимости. Частным брокерам — просьба не дублировать объявление.