Объект 105160664 Предлагаю в покупку ПСН 154 м? с арендатором на ул. Архангельская, в шаговой доступности от м. Чистые пруды 5 мин /Сретенский бульвар 6мин /Тургеневская 5мин.в ЦАО г. Москвы Помещение находится в жилом доме, полностью готовое к эксплуатации. Арендатор «Кадровое агентство» Ежемесячный арендный доход: 250 000 руб. Годовой доход: 3 000 000 руб.; Ориентировочная доходность ~8,2%, ~10-11 лет окупаемость. Индексация не более 10% Налоговый режим: УСН, КДА 11мес с возможностью расторжения за 2 месяца. Технические характеристики Площадь: 154 м? Этаж: цокольный, доступ свободный, отдельная входная группа с улицы. Планировка: смешанная — 4 кабинета + просторная открытая зона (openspace) + зона рецепции Мокрые точки: Два санузла. Отделка: офисная, помещение после ремонта Высота потолков: 2,53 м Электрическая мощность: 15 кВт Отопление: есть Коммуникации: центральные, помещения оборудованы всем необходимым для комфортной работы, включая кондиционирование и системы безопасности Парковка: городская уличная, 380 руб./час Интернет Кабельные сети (СКС) Пожарная сигнализация Круглосуточный доступ Видеонаблюдение Условия сделки УСН, ДКП, НДС+5% ИП (по законодательству) Отличный выбор для инвестора или собственника, ценящего ликвидную локацию и стабильный доход. Локация По близости расположено множество ресторанов, магазинов и банков и др. Рядом зона отдыха Чистые пруды. Удобное расположение делает это помещение идеальным местом для своего бизнеса или творческого проекта, дающим возможность воплотить свои идеи в жизнь в самом центре столицы. Звоните, обсудим вопросы и организуем просмотр! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут! Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости