Пpодaётся гoтoвый бизнec — автомойка + шинoмонтaж + кафе Краткo: пpoдaётcя пoлнocтью функциoнирующий комплекс автоcepвиcных уcлуг на сoбcтвeннoм oгopoженном учаcткe 1 400 м?: отдeльно cтоящее двухэтaжноe здaниe 316 m?, автoмoйка (4 пocта), шинoмoнтаж, на 2-м этaже — пoмещeниe общecтвенногo питaния (кафе). Объект работает с февраля 2021 г. — готов к немедленной передаче под текущую эксплуатацию или масштабирование. Ключевые параметры >Площадь участка: 1 400 m? (огорожен, освещён по периметру). >Первый этаж: 4 автомоечных поста, шиномонтаж; возможность расширения постов. >Второй этаж: кафе / помещение общепита (готово к эксплуатации). >Коммуникации: центральные — вода, канализация, электроэнергия. >Электропитание: 150 кВт. >Отопление: электрический котёл. >Въезд/выезд: отдельный въезд и отдельный выезд; территория адаптирована под движение автотранспорта. >Статус земли: аренда от ДГИ до 2071 г. >Соседство: в непосредственной близости — АЗС Нефтьмагистраль (дополнительный трафик и видимость). Инфраструктура и оснащение + Территория готова для приёма большого потока автомобилей; при необходимости на площадке возможно размещение дополнительных постов и самообслуживания (мой сам). + Освещение по периметру, ограждение, охрана/контроль доступа — безопасность и сохранность имущества. + Полный набор инженерных подключений, зарегистрированных и введённых в эксплуатацию. + Комплект оборудования передаётся по согласованию — объект укомплектован всем необходимым для продолжения работы без простоев (детали и реестр оборудования предоставляются по запросу). Коммерческий потенциал и варианты развития - Моментальный доход: действующий поток клиентов; бизнес работает стабильно с 2021 г. - Рост выручки: установка дополнительных постов самообслуживания, расширение объёма оказания услуг (детейлинг, полировка, мобильный сервис), аренда части участка под сторонние сервисы. - Стабильность трафика: расположение у оживлённой трассы и АЗС обеспечивает постоянный приток автотранспорта. - Диверсификация дохода: кафе на втором этаже и возможность сдачи части площадей/точек под субаренду. Кому интересно Операторам в сегменте саr-sеrviсеs и автосервисных сетей; Инвесторам, ищущим готовый доходный объект в Москве; Операторам кейтеринга / франшизам, желающим интегрировать точку общественного питания с автосервисом; Частным предпринимателям, планирующим расширение автосервисного портфеля. Условия продажи и следующий шаг Подробный перечень оборудования, финансовые показатели и документы по земле/аренде предоставляются при личном контакте и подписании NDА. Возможна поэтапная передача бизнеса и консультационная поддержка (обсуждается отдельно). Для организации показа и ответа на вопросы - Звоните! Оперативно согласуем время.