Ключевые преимущества: Отличное помещение в собственности с земельным участком на 49 лет ! Дешевле не будет ! Лучший вариант из всех возможных, для вашего бизнеса ! * Собственность. НЕ ППА. Не доля. Отдельный кадастр. * 100% готовность к быстрой сделке * Отдельное помещение 31 м? с с/у в ТЦ с трафиком. * Земельный участок в аренде на 49 лет ! Можно использовать закрытый двор для парковки/разгрузки/бизнеса *юридический адрес не использовался ! *ОДОБРЕНО ПВЗ ЯНДЕКС * для стриминговых студий как бизнес и для себя *24/7 своя парковка) зона загрузки оборудования * ДВА ВХОДА:— Через премиум-салон красоты Персона (готовый поток клиентов!).— С внутреннего двора (удобно для разгрузки и парковки). * Свободное назначение — под любую деятельность: от косметологии до склада! * Все коммуникации: вода, электричество (подведено), канализация, отопление, вентиляция. * Высота потолков 3,2 м + отдельный санузел + трапы для слива в полу. * Доступ 24/7 + бесплатная парковка и зона разгрузки. * Разрешена установка рекламы на фасаде и у входа — максимум видимости! Идеально для: * Красоты и здоровья: косметология, барбершоп, стоматология, СПА, массаж, ногтевой сервис, йога. * Подойдет для съемок подкастов, творческих съемок и различных fashion-задумок. * Комната, с гарантией чистого звука, для проведения подкастов и интервью * под циклораму * Услуг: ателье, фотостудия, танцевальный зал, офис, шоу-рум, ПВЗ, сервисный центр. * Торговли: косметика, диеттовары, мини-производство, фасовка. * Онлайн-активностей: стримы, подкасты, тренинги, студия для блогеров. * Спецпроектов: архив документов, серверная, представительство. Локация с потенциалом: * САО, развивающийся район — новые жилые комплексы, транспортные развязки. * Центр притяжения района — высокий трафик и престижное соседство. * Инфраструктура: магазины, кафе, банки, парковки — всё в шаговой доступности. Технические детали: * Готов к ремонту: просторный зал, подсобное помещение/кухня, прихожая. * Электричество: достаточная мощность для оборудования. * Оформление: самостоятельное, без скрытых платежей. Инвестируйте в прибыльное будущее! * Бизнес-потенциал 100% — помещение уже генерирует трафик. * Быстрый старт — не нужно ждать согласований.